Gerbrand Bakkerstraat 96-A9713 HN GroningenGorechtbuurt

Kleurrijk en sfeervol, woorden die perfect passen bij dit leuke (t)huis. Geheel in de jaren dertig Amsterdamse School stijl, zijn deze fraaie woningen oorspronkelijk gebouwd in 1924 en is dit straatje bekend bij velen. Een iconische locatie, achter het UMCG en met het centrum van de stad letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wonen en genieten van het gemak dat deze locatie te bieden heeft. In 2006 zijn de huizen bovendien geheel gerenoveerd en geïsoleerd naar de hedendaagse standaard, dus voert comfortabel wonen zeker ook de boventoon. Het huis heeft een prettige lichtinval, woonkamer met toegang tot de tuin en met maar liefst 3 à 4 slaapkamers is er ruimte voor zowel iemand alleen, een stel of een gezin. Voor de laatst genoemde doelgroep zijn er bovendien vele extra faciliteiten als een BSO en speelgelegenheden aanwezig. Kortom, ideaal voor iedereen! Indeling: entree/hal met meterkast en plek voor de garderobe, de woonkamer van ca. 31m² met eiken houten vloer is speels, met de keuken aan de straatzijde in hoekopstelling v.v. groot SMEG 5 pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer in tafelmodel. Verder veel berg-/ en werkruimte en natuurlijk een fijn zicht de gezellige straat in. Aan de tuinzijde ligt de eethoek en/of zithoek, dat is maar net hoe je de indeling hier kiest. De huidige bewoners hebben hier een royale eethoek en op de eerste verdieping de woonkamer, maar door de verdeling over de verschillende lagen van het huis kun je hier nog helemaal mee spelen. Een ding is zeker, de toegang tot de fijne tuin op de middag/- avondzon is een enorm pluspunt vanuit deze eethoek en dat vergroot het woongenot. Zeker wanneer je in de zomer alles lekker open zet en het buiten en binnen naadloos op elkaar aansluit. Eerste verdieping: overloop, toilet, slaapkamer-/woonkamer ca. 15m² aan de voorzijde met fraaie erker, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 6m², badkamer met keramische tegels, heel stijlvol met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11m² met balk in het zicht maar niet in de weg en zo een hele fijne ruime kamer en supersfeervol dankzij de leuke raampjes met roedeverdeling. Aan de achterzijde de slaapkamer van ca. 13m² met ook de balk, tot slot de wasruimte/technische ruimte met wasmachine opstelling en de cv-ketel. Boven deze verdieping is via de vlizotrap een ruime zolder bereikbaar van ca. 24m² vloeroppervlakte. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee de fijnste ligging ten opzichte van de zon Vanaf 's morgens tot 's avonds, kun je daarvan genieten op je eigen natuurrijke plekje. * sfeervol wonen op toplocatie * goed geïsoleerd, comfortabel en compleet * nog niets gedaan met IMG of SNN * Erfpacht afgekocht t/m 2036, koop blote eigendom mogelijk * in de achtergelegen gang een eigen berging met sedum dak (2022)