Grote Beerstraat 1629742 SE GroningenPaddepoel-Zuid

Welkom in het hart van stads- en woongeluk! Deze heerlijke (gezins)woning aan de Grote Beerstraat 162, in een kindvriendelijk autoluwe buurt, wacht op haar nieuwe bewoners. Stap binnen en laat je verwelkomen in deze moderne woning met energielabel A gebouwd in 2014; een tijdloos huis ontworpen voor het comfort van bijvoorbeeld jonge gezinnen. Parkeren is een fluitje van een cent met je eigen parkeerplek direct achter het huis en dus altijd beschikbaar voor jullie gemak. Een omgeving die een droom wordt: op slechts drie minuten fietsen van het Noorderplantsoen en binnen acht minuten bereik je de bruisende Grote Markt. Een perfecte balans tussen rust en het levendige stadsleven. Ook de afstand tot de Hanze Hogeschool, winkelcentrum Paddepoel, kinderopvang, sportvelden, zwembad en ga zo maar door, is perfect. Eigenlijk is gewoon alles dichtbij! Hadden we al iets geschreven over het speelveldje vlakbij de woning, Nee? Bij deze! Binnenin ontvouwt zich 117 vierkante meters aan praktisch ingedeelde leefruimte en drie slaapkamers. De indeling is als volgt: INDELING Begane grond Via de entree met toilet heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De zeer praktisch opgestelde open keuken zorgt voor optimale leefruimte in de woonkamer. De keuken is voorzien van een Miele vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, ingebouwde oven, koelkast en vriezer. Onder de trap is nog een ideale ruime inbouwkast. Vanuit de woning via openslaande deuren is de tuin toegankelijk. Nadat de huidige bewoners de woning hebben gekocht is er nieuwe vloer gelegd in de woonkamer in 2023 is er een nieuwe vriezer en koelkast ingebouwd Eerste verdieping Via de overloop zijn op de eerste verdieping de badkamer en twee ruime slaapkamers te bereiken. Op de overloop is een kast ingebouwd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een heerlijke grote slaapkamer, het woord ‘master bedroom’ zou hier niet misplaats zijn. Daarnaast bevind zich hier de technische ruimte waar de Cv installatie, zonneboiler en de omvormer voor de 10 zonnepanelen zijn geplaats. Tuin Aan de achterkant van de woning bevindt zich de tuin met fietsenberging. Door de openslaande deuren vanuit de woonkamer is de tuin een aangename toevoeging aan de leefruimte. Direct naast de tuin is de eigen parkeerplaats. Wanneer je de parkeerplaats oversteekt kom je bij het speelveldje.