Helper Molenstraat 109721 BV GroningenHelpman

Heerlijk wonen in deze hoekwoning met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en een vrijstaande berging. Achter de woning ligt een groenstrook met speeltoestellen aan een hofje, ideaal voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd v.v. zonnepanelen en heeft label A. Het bevindt zich op de Hondsrug, ca. 3m boven NAP. Locatie is top, gelegen in de wijk Helpman, Groningen zuid. In deze wijk is het fijn wonen en in de buurt zijn vele voorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf, zwembad en sportschool zijn op loopafstand. Het centrum van de stad Groningen is op 10 min. fietsafstand en vlakbij de woning zijn meerdere bushaltes. Indeling van de woning: - Begane grond: entree/hal, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met open keuken met keukenblok en kastenwand, v.v. inbouwapparatuur, w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je middels een grote schuifpui in de tuin. De gehele begane grondvloer is v.v. een moderne vloer. - Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en v.v. kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De moderne badkamer heeft een douche, toilet en dubbele wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. - Tweede verdieping: veel bergruimte met plaats voor de CV en wasmachine/droger. Vierde slaap-/werkkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1987 en gemoderniseerd - 5 kamers - fraaie besloten tuin op het zuiden met achterom - energielabel A, deels HR++ beglazing en 10 zonnepanelen 4400Wp (2024) - platte daken vernieuwd in 2012 - grotendeels kunststof kozijnen - internetkabel cat6