Henk Plenterlaan 199731 KE GroningenVan Starkenborgh

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin, waar je al vroeg kunt genieten van de zon. Bijvoorbeeld met een ontbijtje! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing, waardoor je energiezuinig kunt wonen! De houten gevelpanelen zijn recent nog opnieuw gebeitst en van binnen is de woning geschilderd. De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Van Starkenborgh en voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten vind je in de buurt. Met circa 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en de ringweg van Groningen is binnen enkele autominuten te bereiken. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 24 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een nette keukenopstelling (Bruynzeel) met inductiekookplaat (2020), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer (2021) en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 9 en 9 m², badkamer voorzien van een ruime douche/Turks stoomcabine voor twee personen, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting, zeer ruime slaapkamer van ca. 20 m² met dakkapel. Hier is de mogelijkheid om twee aparte slaapkamers van te maken. BUITENRUIMTE De heerlijke groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg kunt genieten van de zon. Hier groeien aardbeien, frambozen, vijgen en druiven! Achterin de tuin staat een berging en er is ook een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning kun je op een eigen parkeerplaats parkeren. GOED OM TE WETEN - fijne en lichte woning met plek voor het hele gezin; - gelegen in de populaire wijk Van Starkenborgh; - groene, zonnige achtertuin; - houten gevelpanelen onlangs gebeitst; - kozijnen binnen en buiten in september geschilderd; - woning is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing; - energiezuinig wonen met energielabel A; - cv-ketel Nefit 2020 (eigendom); - subsidieregeling van € 10.000,- Verduurzaming en Verbetering Groningen is nog beschikbaar; - aanvaarding in overleg.