Heresingel 109711 ES GroningenBinnenstad-Zuid

Groots wonen aan de Heresingel aan de rand van de binnenstad met een heerlijk grote achtertuin met achterom. De ruime vrijstaande villa (9 kamers) ademt een sfeer van lang vervlogen tijden, toen bouwen nog een kunst was. Door de grootte en indeling leent de villa zich uitstekend voor meerdere doeleinden zoals ruime gezinswoning, wonen-werken, kangoeroe woning of dubbele bewoning. De ruime vestibule, de brede gang met marmeren vloeren en lambrisering, de statige trap naar de verdiepingen en de rijk geornamenteerde plafonds geven een gevoel van de rijkdom van weleer. De villa is de afgelopen decennia als kantoor in gebruik geweest en daarom is een deel van de authentieke details verdwenen. Om de volledige sfeer van vroeger terug te krijgen, moet er nog wel wat gebeuren (maar dan heb je ook echt wat!). Oftewel: Buitengewoon wonen aan de Heresingel. LIGGING: De villa ligt op enkele minuten lopen vanaf het Hoofdstation en het Groninger Museum en het centrum ligt letterlijk om de hoek. In vijf autominuten ben je bij de op- en afrit van de A28 en de A7. INDELING: BEGANE GROND: Een ruime vestibule en brede gang (beide met prachtige marmeren vloeren en lambrisering). De voormalige kamer en-suite (ca. 74m²) met openslaande deuren naar de riante achtertuin, twee ruime kamers (ca. 18 en 12 m²) en een wc. In de tuin bevinden zich meerdere schuren en een overkapping. VERDIEPING: Ruime overloop, drie kamers (ca. 40,17 en 29 m²), waarvan de grootste met balkon aan de Heresingel en een ruime keuken (ca. 18m²). ZOLDERVERDIEPING: Overloop, zes kamers (ca. 42, 29, 14, 14, 16 en 12 m²) waarvan twee bereikbaar zijn via een andere kamer BIJZONDERHEDEN: Diepe stadstuin met achterom naar de Heresingel Rijksmonument Bouwjaar circa 1882 Woonoppervlak circa 395 m² Inhoud circa 1200 m³ Perceeloppervlak 472m² Aanpassing aan huidige wooneisen noodzakelijk De mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats in de nabijheid van de woning bij te kopen De woning wordt opgeleverd in de huidige staat (‘as-is, where-is’)