Het Roege Bos 349745 DZ GroningenDe Held

Op een unieke locatie direct grenzend aan Het Roege Bos gelegen bevindt zich deze VRIJSTAANDE WONING bouwjaar 1999 voorzien van een dakterras 11 m2, vrijstaande garage 14 m2 en een zonnige tuin met een tuinberging. Perceeloppervlakte: 272 m2. INDELING: Hal/Entree met de trapopgang en een vernieuwd toilet; woonkamer 26 m2 met een aan de tuinzijde gelegen deels open keuken 13 m2 voorzien van een deur naar de tuin en diverse inbouwapparatuur waaronder een koffiezetapparaat. 1ste VERDIEPING: Overloop met trapopgang; 3 slaapkamers, res.: 15, 13 en 8 m2 (alle voorzien van een laminaatvloer); Badkamer 5 m2 met ligbad, douche en een dubbele wastafel. 2de VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken royale zolderkamer 37 m2 met mogelijkheid voor extra kamer(s) en zowel de plaats van de wasmachine, CV-combiketel, de hybride warmtepomp, de mechanische ventilatie unit alsmede een deur naar het ruime dakterras 11 m2. INFO: - HEERLIJK RUSTIG WONEN IN BOSRIJKE OMGEVING IN DE STAD GRONINGEN, WAAR VINDT U DIT? - VRIJSTAANDE WONING GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE MET TOEGANG NAAR HET ROEGE BOS - VANUIT DE WONING BEREIKT U DIRECT HET ROEGE BOS - DE WONING IS GELEGEN NABIJ DE VOORZIENINGEN VAN HOOGKERK, DE HELD EN VINKHUIZEN - SPEELPLAATS, SCHOLEN EN MEDISCHE FACILITEITEN OP LOOPAFSTAND AANWEZIG - DE WONING BESCHIKT OVER EEN ROYALE DAKTERRAS 11 M2 EN EEN ZONNIG TUIN - MOGELIJKHEID VOOR EXTRA KAMER(S) OP 2E VERDIEPING - DE WONING BEZIT EEN VRIJSTAANDE GARAGE OP EIGEN TERREIN - ENERGIELABEL A MAAR GEZIEN DE AANWEZIGE VOORZIENINGEN IS EEN BETER LABEL WELLICHT NOG MOGELIJK - DE WONING IS ONDER ANDER VOORZIEN VAN EEN HYBRIDE WARMTEPOMP EN EEN (PLINT) BOILER - IN 2023 IS DE WONING DEELS BUITENOM GESCHILDERD - IN 2021 IS HET PLATTE DAK VERVANGEN EN HET TOILET VERNIEUWD - WOONOPPERVLAKTE: 137 M2