Jan Bulthuisstraat 439744 HH GroningenHoogkerk-Zuid

Deze werkelijk KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS, met grote eigen OPRIT, een BIJKEUKEN en een mooie HOUTENSCHUUR van 5.0 X 3.0m met een geweldig VERANDATERRAS, grenst aan een PARK én staat heerlijk rustig aan het einde van een doodlopende straat. Het huis heeft als oorspronkelijk bouwjaar 1966, máár is in 2003 extern geheel gerenoveerd en daarna in 2007 grotendeels intern! De lekkere diepe tuin met achterom is heerlijk gesitueerd op de middag- & avondzon! BEGANE GROND Entree-hal met een modern toilet (wandcloset); de lichte woonkamer met open woonkeuken hebben samen een oppervlak van circa 33m2. De complete inbouwkeuken (2007) is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-magnetron-oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken handig binnendoor naar een grote aangebouwde & geïsoleerde bijkeuken van circa 10m2 met direct toegang tot het zonneterras, maar óók het verandaterras met stoere geïntegreerde bar(!). 1e VERDIEPING Overloop; 3 slaapkamers van zo'n 14, 11 en 7m2 en een badkamer met ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. 2e VERDIEPING Ruime & lichte verloop én nog een hele mooie EXTRA SLAAPKAMER een vloeroppervlak van ongeveer 15m2 en een lekker groot dakkapel. ENERGIE, ISOLATIE & EXTRA's * energielabel C * Remeha Tzerra HR combi-ketel van 2012 * dakisolatie deels middels glaswol & deel met tempex (2008) * (deels) muurisolatie 2003 * volledig kunststofkozijnen met HR++ beglazing (2003) * realisatie 'openkeuken', een vaste trap naar de 2e verdieping én het plaatsen van het dakkapel 2007(!) * rookmelders aanwezig HOOGKERK Hoogkerk heeft een breed scala winkels, waaronder een aantal supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitgebreide sportvoorzieningen, diverse (sport)verenigingen, scholen en kinder(dag)opvang in de direct omgeving aanwezig. Hoogkerk ligt op circa 15 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Groningen. Door deze goede ligging is er een uitstekende ontsluiting richting de A7 en de A28. Tevens ligt het transferium op korte afstand waardoor er goed gebruik gemaakt kan worden van de openbaar vervoersvoorzieningen. De Jan Bulthuisstraat ligt aan de zuidkant van Hoogkerk in een bijzonder rustige woonomgeving. Naast het huis ligt een park waar heerlijk gewandeld kan worden en waar zich ook een dierenweide bevindt met verschillende speeltoestellen. Op korte fietsafstand ligt het schitterende natuurgebied de Onlanden waar heerlijk gefietst en gewandeld kan worden door de natuur.