Joeswerd 1019746 CR GroningenReitdiep

-- UITGEBOUWDE HOEKWONING -- MET DAKOPBOUW -- DE GROOTSTE IN ZIJN SOORT -- VIJF SLAAPKAMERS -- TWEE BADKAMERS -- MOGELIJKHEID VOOR WERK-/SLAAPKAMER OP BEGANE GROND -- FANTASTISCH UITZICHT AAN VOORZIJDE -- ENERGIEZUINIG, ENERGIELABEL A -- GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK REITDIEP -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! -- In de fijne en populaire woonwijk Reitdiep, staat deze grote hoekwoning. Bij de bouw is deze woning reeds uitgebouwd op de begane grond en eind 2020 is de opbouw geplaatst. Hierdoor is er een fijne lichte en ruime woning met vijf slaapkamers en twee badkamers ontstaan. Verder heeft deze woning een kamer op de begane grond aan de voorzijde welke heel mooi als eetkamer, slaapkamer, kantoor aan huis of speelkamer gebruikt kan worden. De ligging is echt TOP; fantastisch vrij uitzicht over de weilanden, op loopafstand van een basisschool, de sfeervolle haven met winkels en openbaar vervoer. Middels de fiets en de aanwezigheid van P+R Reitdiep ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Groningen. Ook de natuurgebieden voor bijvoorbeeld recreatie zijn snel en makkelijk te bereiken. Het Zernike-complex ligt op vijf fietsminuten. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui en openslaande deuren naar de tuin, open keuken (v.v. inbouwapparatuur) en eetkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn samen circa 55 m² groot. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 12, 10 en 5 m²), nette badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet) en een bergruimte (v.v. cv-ketel en wasmachine aansluiting). Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 17 en 10 m²), moderne tweede badkamer (v.v. wastafel, douche en derde toilet) en een wasruimte (v.v. wasmachine aansluiting). Achterin de tuin staat een houten berging en is een overkapping. Naast het huis is een houten fietsenberging. Bijzonderheden: - uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning; - vijf slaapkamers en twee badkamers; - werk-/ speelkamer op begane grond; - zeer energie zuinig, energielabel A; - geheel geïsoleerd; - 12 zonnepanelen, 2022; - dakopbouw 2020; - tweede badkamer, 2020; - fantastisch uitzicht aan voorzijde; - verwarming middels Remeha Tzerra HR cv-ketel uit 2017. Aanvaarding: in overleg