Kerkstraat 1589745 CN GroningenHoogkerk Dorp

-- VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ -- MET ACHTERLIGGEND WEILAND -- FANTASTISCHE MOGELIJKHEDEN VOOR HET HOUDEN VAN KLEINVEE -- CENTRALE LIGGING NABIJ CENTRUM VAN HOOGKERK EN GRONINGEN -- CASCO GOED ONDERHOUDEN -- MEERDERE BERGINGEN AANWEZIG -- MOGELIJKHEID VOOR PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Gelegen aan de Kerkstraat, staat deze goed onderhouden vrijstaande woonboerderij. De woning met achterliggende bergingen/stallen biedt vele mogelijkheden; schapen, paarden, en/of ander kleinvee aan huis! De woning heeft een sfeervolle woonkamer-en-suite nette keuken en slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft de mogelijkheid voor een eigen ingang, waardoor kantoor-aan-huis ook tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime berging of mogelijkheden tot (slaap-)kamers. Achter de woning staan nog twee bergingen/ stallen en is toegang tot het bijbehorende weiland. DE LOCATIE: Hoogkerk heeft een fijn centrum met diverse winkels en sportvoorzieningen. De omliggende dorpen en stad Groningen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Binnen een kwartier fiets je naar de Grote Markt, hartje Groningen! INDELING: Begane grond: entree, hal, meterkast, kelder, woonkamer-en-suite (ca. 33 m²) met een slaap/ werkkamer aan de voorzijde (ca. 8m²), half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken en de hal is de potentiële praktijkruimte/ slaapkamer (ca. 16m²) bereikbaar, deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin met uitzicht op het weiland en er is een deur naar de voorzijde. Via de zij ingang is de hal met badkamer (v.v. wastafelmeubel en douche) en toilet bereikbaar en vanuit daar is er toegang tot de bijkeuken (v.v. aanrechtblad en wasmachine aansluiting) en deur naar oprit en tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, stookruimte (v.v. cv-ketel), slaapkamer (ca. 14 m²) met vaste kastenwand aan de voorzijde, slaapkamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde en daar tussenin de badkamer (v.v. wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet). Tweede verdieping: middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime zolderruimte van (ca. 12 m²). Achter de woning bevinden zich de twee aangebouwde bergingen (ca. 25 en 27 m²) en achter de woning het weiland. BIJZONDERHEDEN: - energielabel E; - kavel 5.030 m²; - woonoppervlakte 150m²; - 11 zonnepanelen aanwezig; - eigen ruime oprit naast de woning; - weiland dat direct achter de woning grenst; - mogelijkheid voor het houden van kleinvee; - verwarming middels een HR cv-ketel uit 2019; - mogelijkheid voor praktijkruimte/ werken-aan-huis. AANVAARDING: - In overleg Kortom, een unieke plek met volop mogelijkheden!