Bekijk foto 1 van Kleine Rozenstraat 5
Verkocht

Kleine Rozenstraat 59712 TL GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

  • 215 m²
  • 85 m²
  • 3
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2024
Verkoopdatum
17 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een schitterende plek, gelegen in één van de gezellige straatjes van de populaire Hortusbuurt, op loopafstand van het centrum en het Noorderplantsoen, zeer fraai en smaakvol verbouwd karakteristiek HERENHUIS met een heerlijk groot dakterras van ca. 50m2 en een prachtig separaat appartement op de begane grond. De woning is in 2019 grotendeels gemoderniseerd met een strakke afwerking met o.a. een nieuwe complete keukeninrichting, schitterende badkamer, enz. Het sfeervolle en keurig afgewerkt appartement op de begane grond is in 2022 gerealiseerd, heeft een eigen entree en voorzieningen en is uitermate geschikt voor vele doeleinden (dubbele bewoning, mantelzorg, enz.). Het appartement wordt op dit moment gebruikt voor Bed and Breakfast en had het afgelopen jaar een gemiddelde opbrengst na kosten van ca. € 1.750,-- per maand. INDELING WONING Begane grond: entree, hal, ruime inpandige berging ca. 13m2, trapkast, royale bijkeuken ca. 14m2 met wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste kast. 1ste etage: hal, modern betegeld hangend toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met een open keuken (totaal ca. 56m2) met een luxe complete keukeninrichting - houten vloer - houtkachel. 2de etage: overloop, c.v. ruimte slaapkamer ca. 19m2 met openslaande deuren naar balkon en een inloopkast ca. 7m2, slaapkamer ca. 17m2, prachtige ruime modern betegelde badkamer ca. 8m2 met een inloopdouche - brede badmeubel met 2 wastafels - 2de handend toilet - design radiator. 3de etage: vaste trap, overloop, (dak) keuken ca. 6m2 met een nette keukeninrichting met een koelkast en een vaatwasmachine, schitterend ruim dakterras van ca. 50m², uitkijkend over het centrum en de Hortusbuurt, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Het geheel wordt compleet gemaakt met een overkapping en een jacuzzi. OP EN TOP GENIETEN DUS. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van grote koelkast - afzuigkap - 5 pits inductie kookplaat - stoom/bakoven - vaatwasmachine - quooker.. - c.v. gas combi ketel Remeha Calenta bj. 2020. - dubbele beglazing. - alarm. - mechanische afzuiging. INDELING APPARTEMENT: entree, hal, één open ruimte met als indeling woonkamer / slaapkamer / open keuken ,et een nette complete keukeninrichting (totaal groot ca. 38m2), sfeervol betegelde badkamer ca. 5m2 met douche - hangend toilet - wastafel - design radiator. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van koelkast - vaatwasmachine - inductie kookplaat - afzuigkap. - c.v. gas combi ketel AWB bj. 2009. - mechanische afzuiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN E 2742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/03/2024

Op funda

Buurt