Martenstraat 99724 LA GroningenOosterpoort

In één van de leukste straatjes van de Oosterpoort gelegen goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met extra werk- annex slaapkamer in de achtergelegen geïsoleerde en verwarmde studioruimte! Het zonnig gelegen achtertuintje op het zuiden complementeert het geheel! De ligging in de gewilde Oosterpoort behoeft meestal maar weinig toelichting. De woning ligt op loopafstand van de Groninger binnenstad, het Centraal Station en diverse winkels en gezellige restaurantjes bevinden zich om de hoek! INDELING Entree - gang met toegang tot verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet - sfeervolle woonkamer met open keuken (diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast en combioven) en toegang tot de zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met een geïsoleerde studioruimte circa 12m² met verwarming(gevelkachel), elektra en water. 1e Verdieping: Overloop met opstelling cv-combiketel, wastafel en wasmachine aansluiting - 2 ruime slaapkamers, beide circa 13 m². BIJZONDERHEDEN: Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2015); Voorzien van isolatieglas; Gebruiksoppervlakte wonen 76m² is als volgt verdeeld: woonhuis 64 m², bijgebouw 12m². Het hoofddak heeft in 2016 nieuw bitumen gekregen en is voorzien van sedum, een zogenaamd "groendak"; De achtergelegen geïsoleerde studio (ook een "groendak") kan prima dienen als werkplek of als extra slaapkamer (voorzien van gevelkachel, elektra en water).