Meeuwerderweg 1269724 EX GroningenOosterpoort

Prachtige schipperswoning met twee slaapkamers en een stadstuin waar je heerlijk in alle privacy kunt zitten. De woning is op de begane grond tot in de puntjes verzorgd en heeft een absolute wauw factor! Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming en met een energielabel C is deze sfeervolle woning uit 1915 energiezuinig te noemen. De woning is gelegen de bruisende Oosterpoortbuurt. De wijk is zeer geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer, de authentieke huizen en door de tal van activiteiten waaronder de jaarmarkt in juni. Deze buurt is al zeer aantrekkelijk door de centrale ligging, dichtbij het UMCG en op loopafstand van de Grote Markt en het Centraal Station. Daarnaast wordt het in de nabije toekomst nog fijner wonen door het aanleggen van het Zuiderplantsoen. In de buurt zijn tal van gezellige cafés en restaurants, zoals de Kroeg van Klaas, De Merleyn, De Grote Frederik Bistro en De Graansilo. Ook vind je regelmatig leuke concerten en voorstellingen in de Oosterpoort, op slechts 500 meter afstand. INDELING Begane grond: entree/hal, geweldig ingerichte woonkamer van ca. 29 m² met fraaie raampartijen aan de voorzijde (vernieuwd in 2011 met HR+ glas) en openslaande deuren naar de stadstuin. De moderne open keuken is voorzien van losse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Dankzij het zijraam heb je tijdens het koken zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de toiletruimte. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 17 m² met vaste kasten, slaapkamer van ca. 5 m² en een eenvoudige badkamer van ca. 4 m² voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. GOED OM TE WETEN - schipperswoning op een toplocatie; - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - begane grond in 2011 voorzien van nieuwe kozijnen met HR+ glas; - volgens opgave vorige eigenaar voorzien van gevel- en dakisolatie; - uitbouw achterzijde (keuken & toilet) uit 2011; - lekker buiten zitten in de beschutte stadstuin; - begane grond voorzien van betonvloer met vloerverwarming; - cv-ketel Bosch 2014 (eigendom); - aanvaarding in overleg.