Omschrijving

KORT Ruime hoekwoning gelegen op een rustige locatie in Hoogkerk met eigen oprit en garage en een royale tuin op het Zuiden. De woning wordt al bijna 50 jaar met liefde en keurig bewoond door de huidige eigenaresse en is netjes onderhouden, maar is eenvoudig aangekleed en gedateerd. Voor de nieuwe eigenaar biedt dit de uitgelezen kans om de woning naar eigen smaak en voorkeuren te moderniseren en verduurzamen! LIGGING De woning is gelegen aan een fraaie en brede straat in een kindvriendelijke omgeving in Hoogkerk. In de directe omgeving is een compleet winkelaanbod, schoolvoorzieningen en sportgelegenheden en de prachtige Ruskeveense plas is op loopafstand. In 15 minuten ben je met de fiets op het centraal station en binnen 20 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen. Verder is de ligging nabij de uitvalswegen A7, A28 en de westelijke ringweg optimaal en maakt het reizen met de auto eenvoudig en efficiënt. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en opstapje naar toilet en trapopgang. De woonkamer is 27 m² en de ligging op een hoek met extra zijraam maakt dat er veel en prettig lichtinval aanwezig is. De half open woonkeuken is 10 m² en hier kijk je vanuit een grote raampartij mooi uit op de tuin. De praktische bijkeuken is 4 m², hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is 3 m² en beschikt over een inloopdouche en wastafel. De drie slaapkamers zijn 11, 10 en 5 m², waarvan de kleinste slaapkamer toegang biedt tot het balkon van 2 m² aan de voorzijde van de woning. Vlizotrap naar de zolderverdieping met een vloeroppervlak van 37 m². Met de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en één of twee dakkapellen toe te voegen, kan de zolderverdieping worden omgetoverd tot een royale tweede verdieping met extra slaapkamer(s), waardoor ruimte en flexibiliteit worden gecreëerd. TUIN De riante zij- en achtertuin op het oosten en zuiden biedt een oase van rust en sereniteit, perfect om te ontspannen en te genieten van de zon! Een stuk van de zij tuin is in bruikleen gegeven door de gemeente. Met een voortuin inclusief oprit en een aangebouwde garage, is er voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. ALGEMEEN - hoekwoning met 3 slaapkamers; - mogelijkheid tot creëren tweede verdieping met extra slaapkamer(s); - zij- en achtertuin op het oosten en zuiden; - eigen oprit en aangebouwde garage; - woonoppervlakte 89 m²; - inhoud 436 m³; - bouwjaar 1959; - energielabel F; - verwarming middels cv-ketel (2012, eigendom). LET OP - standaard waarborgsom regeling; - ouderdomsclausule van toepassing; - aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 1955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGKERK C 1963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 2 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 3 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 4 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 5 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 6 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 7 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 8 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 9 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 10 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 11 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 12 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 13 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 14 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 15 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 16 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 17 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 18 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 19 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 20 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 21 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 22 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 23 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 24 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 25 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 26 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 27 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 28 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 29 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 30 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 31 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 32 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 33 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 34 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 35 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 36 van Reddingiusweg 52
  • Bekijk foto 37 van Reddingiusweg 52

© 2001-2024 funda