Omschrijving
- zeer goed onderhouden -
- energielabel C -
- 3 slaapkamers eenvoudig te creëren -
Op fietsafstand van het centrum van Groningen aan het Damsterdiep gelegen helft van een dubbel woonhuis. De huidige eigenaren hebben de woning zeer goed onderhouden en hebben de laatste jaren ook vele isolatievoorzieningen aangebracht zodat de woning nu uitkomt op een C label en het comfortabel wonen is. Op de eerste verdieping bevinden zich nu twee ruime slaapkamers, dit waren drie slaapkamers en mocht je er weer drie nodig hebben dan is dat eenvoudig te creëren. Aan de achterzijde vind je een zonnige tuin met veel privacy en een ruime garage cq. schuur van 33 m², ideaal voor klussers. Je zit vanuit de woning zo op de ringweg en ook in de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen.
Indeling: entree/hal met plavuizen, ruime, lichte woonkamer ca. 35 m² met laminaatvloer, gezellige open keuken met inbouwapparatuur, barretje en plavuizen ca. 12 m², toilet, badkamer met duo ligbad en wastafel.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) ca. 365x295 en 380x295.
2e verdieping: via vliezotrap ruime zolderberging, met de mogelijkheid voor een extra werk-/slaapkamer.
Info: v.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (deels HR++), v.v. waterontharder, kruipruimte v.v. schelpen, goten v.v. nieuw zink, kunststof windveren, CV 2022 (warmtepomp mogelijk).
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 350.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.431
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 365.000 kosten koper
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1933
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Mansarde dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 102 m²
- Externe bergruimte
- 33 m²
- Perceel
- 276 m²
- Inhoud
- 350 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN AC 284
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 276 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan drukke weg en aan vaarwater
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 56 m² (7,50 meter diep en 7,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande houten garage
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Elektrische deur, vliering en elektra
- Isolatie
- Muurisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Foto's 48
© 2001-2024 funda