Roggeplein 59734 AJ GroningenRuischerbrug

Op schitterende locatie nabij de dijk, in de leuke woonwijk "Ruischerbrug" gelegen 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde berging, vrijstaande garage en vrijstaande berging. Gesitueerd in de hoek van een rustig hofje met een groen plantsoen voor de deur en de achtertuin op het zonnige zuiden. De woning beschikt over een royale kavel met daarop verschillende bijgebouwen. Een ideale basis voor (startende) gezinnen die een woning naar eigen smaak willen inrichten! INDELING Begane grond Entree, hal met toilet en meterkast. Woonkamer van circa 18 m², eenvoudige halfopen keuken van circa 8 m². Bijkeuken/berging van circa 5 m² met wasmachine-aansluiting. Praktische kelder vanuit de hal. Eerste verdieping Overloop met vaste kast waaraan 3 slaapkamers van circa 5, 8 en 10 m². Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken, zolder met CV-opstelling (2019). INFO - fraaie hoekligging op royale kavel; - 3 slaapkamers; - vrijstaande houten garage; - vrijstaande stenen berging; - energielabel F, verduurzamingsadvies om woning naar label C of A+ te brengen in de stukken. VERKOOPVOORWAARDEN - projectnotaris van toepassing; - de woning dient (de eerste 4 jaren) te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.