Siebold Sissinghlaan 99731 KB GroningenVan Starkenborgh

Op 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Groningen gelegen fantastische vrijstaande villa geschikt voor groot gezin of kantoor aan huis met fraai aangelegde, besloten tuin op een ruime kavel. Deze riante villa uit 2003 verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is gesitueerd op een fraai perceel van 1266 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door een ruime en lichte living met fraaie schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook vindt u hier een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de twee bovenverdiepingen treft u naast meerdere riante slaapkamers, een luxe badkamer met onder andere een whirlpool en een sauna. Met in totaal vijf ruime slaapkamers biedt deze villa voldoende ruimte voor het hele gezin met opgroeiende kinderen of iedereen die van ruimte houdt! Een deel van de woning op de begane grond is thans in gebruik als schoonheidssalon. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden voor een ander gewenst doeleinde zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een kantoor aan huis. De omringende tuin met groot terras op het zuidoosten biedt u de gehele dag zon en zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en ontspanning. De ligging in de wijk Van Starkenborgh is geliefd én dichtbij het centrum van de stad Groningen. Tegelijkertijd bevindt u zich in een ruim opgezette groene woonomgeving aan het van Starkenborghkanaal. Daarnaast is de buurt erg kindvriendelijk met name door de autoluwe straten. Het nabij gelegen sportcentrum Kardinge biedt de mogelijkheid tot vele uiteenlopende sporten en tevens is er een grote recreatieplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en het UMCG. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, slaap/werkkamer, ruime living met gashaard en dubbele deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar de ruime inpandige garage en terras. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom met walk-in-closet, luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, sauna, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, berging en technische ruimte. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 278 m² Perceelgrootte: 1266 m² Bouwjaar 2003 Volledig geïsoleerd 24 zonnepanelen! Mogelijkheid voor praktijk of werken aan huis Voldoende parkeerruimte op eigen terrein Toplocatie