Turfsingel 219712 KH GroningenBinnenstad-Noord

WOON IN DE BRUISENDE BINNENSTAD MET ZICHT OP DE MARTINITOREN…….. EN STAP IN DE GESCHIEDENIS VAN DEZE KARAKTERVOLLE WONING MET MONUMENTALE UITSTRALING EN AANGENAAM WOONCOMFORT. Aan de levendige ‘Diepenring’ met uitzicht op de schitterende nieuwe ontmoetingsplek ‘Dukok aan het Diep’ gelegen stadswoning met 3 bouwlagen en een riant dakterras. ALS JE VALT VOOR OUDE CHARME Toegegeven: als je van nieuw en modern wooncomfort houdt, is deze woning niets voor jou. Houd je daarentegen van de charme van een oude woning en word je blij van een grondig uitgevoerde verbouwing waarbij de constructie, met behoud van karaktervolle elementen, aanzienlijk is verbeterd…….Dan vind je dat in deze woning! RIJKE HISTORIE & KWALITEIT DOOR AANDACHT VOOR DETAIL De historie van deze woning gaat terug tot circa 1800. Voor diverse omliggende gebouwen is dit zelfs 1700. Voordat de huidige eigenaar de woning in 2006 kocht is deze grondig verbouwd door een eigenaar met verstand van zaken. Het casco is verbeterd en diverse oude elementen zijn bewaard. Onder andere de oude gevels, diverse kozijnen en het dak zijn aangepakt. Daarnaast is er een groot zongericht dakterras, met uitzicht over de binnenstad, aangelegd. Dat aandacht voor detail doorslaggevend is geweest bij de realisatie is zichtbaar. Ambachtelijke kennis en liefde voor de restauratie zorgen voor een tijdloze uitstraling en een degelijke bouwkundige basis. TWEE KARAKTERS IN ÉÉN HUIS Bij binnenkomst in de woonkeuken op de begane grond met aangrenzende binnenplaats verwacht je niet dat dat de woonkamer en de slaapkamer op de verdieping zo modern aanvoelen. Oud & nieuw gaan hier heel goed samen. Ben je ook benieuwd?..........wij nemen graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging en een zorgvuldige toelichting op de bijzonderheden van deze historische woning. INDELING • entree met fraaie toegangsdeur en gemoderniseerde meterkast • binnendoor naar de naast de woning gelegen gang/berging, waardoor ook de binnenplaats bereikbaar is • sfeervolle woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling en toilet…………toegang tot het binnenplaats(je). 1E VERDIEPING • via oude trapopgang bereikbaar, fraaie overloop met 2e toilet. • opvallend lichte woonkamer met diverse karakteristieke elementen en mooi uitzicht op de ‘Diepenring’ 2e VERDIEPING • via vaste trap bereikbaar • ruime en lichte slaapkamer met aangrenzende studeerruimte en badkamer 3e VERDIEPING • via vaste trap bereikbaar • riant dakterras uitgevoerd met houten vlonders en stijlvol en veilig hekwerk VAN BINNEN NAAR BUITEN Hier kun je ook volop van het ‘buitenleven’ genieten. Op warme zomeravonden kun je de stilte en de verkoeling opzoeken van de beschutte binnenplaats. Hier gaan de geluiden en de drukte van de stad aan je voorbij. Wil je juist de levendigheid van de stad ervaren, dan biedt het grote zongerichte dakterras met optimale privacy hiervoor volop mogelijkheden. Bovendien kun je zeggen: ‘Ik heb uitzicht op de Martinitoren’. ‘DUDOK AAN HET DIEP’ Binnenkort is er vanuit de woning uitzicht op deze aantrekkelijke ontmoetingsplek in de binnenstad. Het door Dudok ontworpen voormalige tankstation aan de overzijde van de ‘Diepenring’ en het omliggende terrein wordt momenteel volledig opnieuw ingericht. Aan de kade wordt een grote houten vlonder aangelegd, waardoor deze locatie zelfs voor Groningse begrippen een uitzonderlijk mooie plek voor ontspanning gaat worden. ‘PROEVEN MET DE ARCHITECT’ Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-beelden als basis, kan onze architect met 3D-techniek eventuele door jou gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken. Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur. Bent jij ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit object? Graag nodigen wij jou uit voor een advies bij ons op kantoor. BIJZONDERHEDEN • woonoppervlakte ca. 150 m² • aan de linkerzijde van de woning is een in eigendom behorende gang/fietsenberging aanwezig, waarvan ook de buren gebruik mogen maken • de eigenaar heeft gebruik gemaakt van de schadevergoedingsregeling van de NAM, alsmede de aanvullende SNN verduurzamingssubsidie • wij maken onze foto’s zelf, zonder groothoeklens en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de woonkwaliteiten en de ware grootte • de bijgevoegde plattegronden zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij u graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen