Omschrijving

ROYAAL HERENHUIS OP TOPLOCATIE IN HELPMAN | 214 M² WOONGENOT | VOORZIENINGEN EN STADSCENTRUM DICHTBIJ | GROENE, ZONNIGE TUIN Dit is absoluut een prachtig object met volop potentie! Dit karakteristieke herenhuis uit 1928 heeft 214 m² woongenot. Het huis heeft een heerlijk ruime en lichte woonkamer met aangrenzende keuken en uitloop naar de beschutte en grote achtertuin. Daarnaast zijn er zeven slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder. Het huis is gelegen in een rustig en groen gedeelte van de wijk Helpman, op kleine afstand van het centrum van de stad. Het huis is door de tweede eigenaar vele jaren met liefde bewoond en door de jaren heen steeds goed onderhouden. Zo is het huis dit jaar van buiten nog volledig geschilderd. Deze woning biedt fantastische mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen, haar te moderniseren en te verduurzamen. De ruime en groene achtertuin versterkt het vrije gevoel en maakt deze woning extra uniek. Van Houtenlaan 216, Groningen INDELING Kelder: Provisie- wijnkelder van 11 m². Begane grond: Ruime entree, woon- en eetkamer van 48 m² met toegang naar de tuin en voorzien van houtkachel. Toilet met wastafel, dichte keuken van 12 m² met toegang tot de kelder, bijkeuken van 7 m² met achterdeur en aangebouwde tuinberging van 5 m². Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Aan de voorzijde van 21 m², en achterzijde 20 en 7 m². Badkamer met inloopdouche en wastafel van 6 m² en separaat toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers: twee van 8 m², één van 15 m² en een ruime slaapkamer met dakkapel en toegang tot de vliering van 17 m², tweede badkamer met douche en wastafel, Vlieringzolder: Bergzolder 15m². BUITEN Achter het huis ligt een ruim bemeten en beschutte tuin, met direct bij het huis een terras op het oosten en achterin een zonneterras. De tuin heeft een oppervlakte van 178 m². Vrijstaande stenen berging van 15 m². De tuin voor het huis is gedeeltelijk gelegen op gemeentegrond in langdurige erfpacht. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - 214 m² woonoppervlakte, perceelgrootte 303 m²; - Karakteristiek pand met volop potentie; - Royale tuin met berging; - Genoeg opbergruimte met provisiekelder en zolder; - Warm water middels twee elektrische boilers; - Verwarmd middels CV (2011, eigendom) en houtkachel. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen in een rustige straat in het gewilde stadsdeel Helpman. De wijk heeft een divers winkelaanbod op zowel de Verlengde Hereweg als het winkelpark Helperplein; - Daarnaast is er een divers scholenaanbod van zowel basis- als middelbare scholen, waaronder de internationale school, zwembaden, tennispark en sportvelden in de nabijheid. - Op fietsafstand van de Grote Markt, theaters en hoofdstation voor de trein en stadsbussen; - Nabij uitvalswegen A7, N7 en A28. - Als de werkzaamheden rondom de Ringweg zijn afgerond, zal er tussen de Hereweg en het Oude Winschoterdiep het Zuiderplantsoen aangelegd worden. De Zuidelijke Ringweg gaat hier onder de grond en op de tunnel zal een park worden aangelegd dat verschillende delen van de stad met elkaar verbindt. Vraagprijs: € 750.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.505
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
893 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, douche, en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 2933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
192 m² (24,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Foto's 65

  • Bekijk foto 1 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 2 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 3 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 4 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 5 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 6 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 7 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 8 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 9 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 10 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 11 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 12 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 13 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 14 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 15 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 16 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 17 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 18 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 19 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 20 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 21 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 22 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 23 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 24 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 25 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 26 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 27 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 28 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 29 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 30 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 31 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 32 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 33 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 34 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 35 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 36 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 37 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 38 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 39 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 40 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 41 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 42 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 43 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 44 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 45 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 46 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 47 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 48 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 49 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 50 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 51 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 52 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 53 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 54 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 55 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 56 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 57 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 58 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 59 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 60 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 61 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 62 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 63 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 64 van Van Houtenlaan 216
  • Bekijk foto 65 van Van Houtenlaan 216

© 2001-2025 funda