Willemstraat 279725 JA GroningenHerewegbuurt

In een prachtige en monumentale straat, op loopafstand van centrum en centraal station gelegen, uitermate sfeervolle schipperswoning (rijksmonument, bouwjaar 1870) met ruime woonkamer met open keuken, een fijne slaapkamer op de verdieping en een leuke stadstuin. Voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Prachtige hoge (en volumineuze) woonkamer met balken plafond. Uitvalswegen (A7 en A28) op drie autominuten. Indeling: Hal/entree met tochtportaal en toegang tot de woonkamer en een toilet/douche combi (ca. 2 m2, modern en voorzien van een vaste wastafel). Prachtige lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 36 m2) en hoog balken plafond, fraaie ramen en een leuke schouw. Veel lichtinval door de hoge ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde twee grote velux dakvensters. Op de (beton)vloer ligt laminaat, aan de achterzijde bevinden zich twee openslaande tuindeuren. Open trap (met vaste trapkast) naar de verdieping. Eenvoudige keukeninrichting met aanrecht in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en wasmachineaansluiting. De wasmachine kan met een kleine aanpassing ook in de kast onder de trap. Verdieping: Royale open slaapkamer (ca. 19 m2) met grote dakkapel en dakraam, wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten. Leuke stadstuin (ca. 5,7 meter breed en ca 5 meter diep) op zuid. Bijzonderheden: - Hele leuke en sfeervolle starterswoning - bevingsschade afgekocht, SNN subsidie staat nog open - grotendeels geïsoleerd, keurig netjes - glasvezel bij de voordeur - dak heeft onlangs casco onderhoud gehad (o.a. goten vervangen), schilderwerk wel nalopen - gelegen in een van de leukste monumentale straatjes van Groningen. Let op: - vraagprijs is vanafprijs - Standaard waarborgsom regeling van toepassing - "niet zelf bewoond" clausule van toepassing. - bekijk onze uitgebreide plattegronden en verkoopinfo in de brochure op funda.