Wimpel 1109733 BN GroningenLewenborg-Noord

FIJNE GEZINSWONING IN GROENE OMGEVING | KUNSTSTOFKOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING | NIEUWE BADKAMER EN TOILET | DICHTBIJ VOORZIENINGEN | KEURIG ONDERHOUDEN EN VERDUURZAAMD | 10 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL A+ Royale eengezinswoning met 3 slaapkamers en een vrijstaande stenen fietsenschuur. De woning is de laatste jaren goed gemoderniseerd en verduurzaamd. Energielabel A+! De woning staat op mooie, groene en kindvriendelijke locatie in Lewenborg. De tuin ligt op het zuiden. De woning is goed onderhouden, je kunt er zo in! Op korte afstand van vele voorzieningen. Goede bereikbaarheid met OV en ontsluiting via de ringweg. Wimpel 110, Groningen INDELING: Begane Grond: entree/tochtportaal, toilet, U-vormige woonkamer, met open keuken 9 m² met een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur o.a. oven en vaatwasser, Vrijstaande stenen berging. Eerste Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 10 en 5 m². Luxe en vernieuwde badkamer met designradiator, inloopdouche, 2e toilet en wastafel en bad. Berging met wasmaschine aansluiting en CV-ketel. TUINEN: Voortuin circa 7 meter diep en 5 meter breed. besloten achtertuin ligt op het zuiden circa 11 meter diep en 5 meter breed. Het geheel staat op een perceel van 140 m² eigen grond. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Gebouwd in 1974 en prima onderhouden; - Woonoppervlak 97 m², inhoud 331 m³; - Energielabel A+ - Volledig voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Recent veel stukwerk verricht; - 10 Zonnepanelen; - Centrale verwarming met radiatoren en Intergas HR ketel (2011, eigendom); - Keurig en luxe sanitair. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving; - Nabij het winkelcentrum van Lewenborg; - Overige voorzieningen zoals scholen - Goede OV-verbinding. De bushalte met lijn 3 is op loopafstand. De bus stopt dan onder andere bij Sportcentrum Kardinge (7 min.), UMCG-noord (15 min.), Hereplein ( 21 min.) en Hoofdstation (25 min.); - Snelle ontsluiting op ringweg en er zijn genoeg parkeermogelijkheden in de straat; - Dit gedeelte van Lewenborg kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groenvoorzieningen, waaronder het smulbos en meerdere wandel en fietsroutes. - Sporten en recreëren kun je doen in het nabij gelegen Naruurgebied Kardinge en het bevrijdingsbos wat op loopafstand gelegen is. Aanvaarding kan snel. Vraagprijs € 275.000,- k.k.