Omschrijving

Namens de verkoper die ruim 30 jaar met veel plezier op deze plek gewoond heeft mogen wij deze nette woning aanbieden. Dit woonhuis uit de jaren '80 ligt in de zeer geliefde groene wijk Ulgersmaborg aan een autoluw woonerf waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Deze hoekwoning is keurig onderhouden en heeft tuingerichte woonkamer met half open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een knusse diepe en besloten tuin op het zuiden met diverse zitjes. Aan de voorkant van de woning is er een eigen oprit met plaats voor twee auto's, inclusief een carport met stroom- en wateraansluiting. Ulgersmaborg is een zeer groene, kindvriendelijke wijk met een dorpse charme in de stad. In de buurt vindt u volop voorzieningen, zoals een winkelcentrum met een supermarkt, drogist en slijterij. Ook zijn er een basisschool, openbaar vervoer, een sportschool, het recreatiegebied Kardinge, een mooie kinderboerderij en een gezellig eetcafé op loopafstand. Wilt u liever naar de stad? Geen probleem, binnen 10 minuten fietsen bent u op de Grote Markt van Groningen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en een nette half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met witgoedaansluiting en bergruimte, 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 97 m² Perceelgrootte: 146 m² Grotendeels voorzien van HR-glas Voorzien van 3 nieuwe kunststof dakramen Buitenkozijnen zijn geschilderd (2021) 10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2900 kWh (2021) Vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² Voldoende parkeergelegenheid in de buurt Veel groen, speeltuintjes en parkjes Snelle ontsluiting via de ringweg N7 naar A7 en A28

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 7428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (13,60 meter diep en 5,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 53

  • Bekijk foto 1 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 2 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 3 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 4 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 5 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 6 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 7 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 8 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 9 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 10 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 11 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 12 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 13 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 14 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 15 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 16 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 17 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 18 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 19 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 20 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 21 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 22 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 23 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 24 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 25 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 26 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 27 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 28 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 29 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 30 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 31 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 32 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 33 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 34 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 35 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 36 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 37 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 38 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 39 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 40 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 41 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 42 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 43 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 44 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 45 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 46 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 47 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 48 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 49 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 50 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 51 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 52 van Wolfsklauwstraat 45
  • Bekijk foto 53 van Wolfsklauwstraat 45

© 2001-2024 funda