Voorstraat 46-C2964 AK Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

Voormalig woonhuis welke volledig getransformeerd is tot 4 appartementen in 2023, gerenoveerd en gemoderniseerd appartement van 76 m² woonoppervlakte, energielabel A, comfortabele vloerverwarming, met woonkamer en keuken in split-level niveau uitgevoerd, 2 slaapkamers, riante en compleet uitgevoerde badkamer, aparte berging / wasruimte, gelegen aan de achterzijde van de Voorstraat 46 met tuin op het zuidoosten, parkeerplaats op eigen binnenterrein, houten berging voor fietsen, op loopafstand van het centrum van Groot-Ammers De Voorstraat 46 C in Groot-Ammers is een geweldige kans voor bijvoorbeeld de starter of alleenstaande op de woningmarkt. Het biedt je de kans om voor een betaalbare prijs in een appartement te wonen. Het voormalige woonhuis aan de Voorstraat 46, wat van origine gebouwd is omstreeks 1908, is in 2022 gekocht door een ontwikkelende aannemer, die het geheel gesplitst heeft in 4 appartementen. Twee daarvan zijn gelegen aan de voorzijde, aan de doorgaande Voorstraat op dijkniveau en de andere twee (waaronder het appartement 46 C), zijn rustig gelegen aan de achterzijde, grenzend aan het eigen binnenterrein. Er is na de splitsing een zo optimaal mogelijke indeling gemaakt. Het appartement is nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (op de badkamer na), de elektrische installatie is vernieuwd (bedrading, groepenkast en schakelmateriaal), in zijn geheel keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden / plafonds met inbouwspots en de vloeren zijn afgewerkt met eiken. Er is een nieuwe HR CV-combiketel geplaatst van Intergas in 2023, isolatie toegebracht, er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (opbrengst verdeeld over de 4 appartementen), dit in combinatie met het geïsoleerde appartement zorgt voor een duurzaam energielabel A. De toegang naar de voordeur van het appartement is via de Voorstraat op dijkniveau. Vandaar loop je naar beneden en heb je de entree van de beide appartementen aan de achterzijde. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, tuingericht, met openslaande tuindeuren. Woonkamer en keuken zijn in split-level niveau uitgevoerd, met boven de woonkamer de zwarte trendy keuken met inbouwapparatuur. Tevens heb je daar plaats voor de eetkamertafel en grote kast. Er zijn totaal 2 slaapkamers aanwezig, een apart was/bergruimte met CV-ketel, mechanische ventilatie unit en bergruimte. De badkamer is royaal uitgevoerd met een oppervlakte van maar liefst zo’n 10 m². Compleet met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots in plafond en ventilatie. Heerlijk om over zo’n ruime en luxe badkamer te beschikken! Het gehele appartement is keurig afgewerkt en alle wand, vloer- en plafondafwerkingen zijn volledig nieuw in 2023. Er is comfortabele vloerverwarming aangelegd in het appartement. De badkamer was reeds aanwezig in de bestaande woning, voordat het gesplitst werd. Check die foto’s eens wat een gaaf appartement er is gemaakt! Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Entree /hal -Entree vanaf dijkniveau Voorstraat met algemene hal voor de 2 achtergelegen appartementen -Kast met daarin de groepenkasten en watermeters van alle appartementen -Deur naar appartement 46 C Hal -Hal van het appartement zelf -Kast met daarin de gasmeters van alle appartementen -Toegang tot de diverse vertrekken Woonkamer – circa 13 m² -Tuingerichte woonkamer -Openslaande tuindeuren -Ruime zithoek -Split-level niveau met de woonkamer en keuken -Inbouwspots in plafond -Gehele appartement met eiken vloeren en strak gestuukte wanden / plafond Keuken – circa 16 m² -Trendy en strakke keuken uit 2023 -Koel-/vriescombinatie -Combimagnetron -Inductie kookplaat met RVS afzuigschouw -Plaats voor grote kast en eetkamertafel -Inbouwspots in plafond Slaapkamer I – circa 13 m² -Hoofdslaapkamer -Inbouwspots in plafond Slaapkamer II – circa 6 m² -2e slaapkamer -Inbouwspots in plafond Badkamer – circa 10 m² -Compleet en luxe uitgevoerde badkamer -Ligbad -Inloopdouche, met regen- en handdouche -Inbouwspots in plafond -Wandcloset (hangend toilet) -Dubbel wastafelmeubel met daarboven 2 spiegels -Designradiator -Mechanische ventilatie, alsmede natuurlijke ventilatie via raam Wasruimte / inpandige berging – circa 7 m² -Opstelplaats wasmachine / droger -CV-ketel -Mechanische ventilatie unit -Bergruimte -Raam voor ventilatie TUIN -Eigen tuin direct bij het appartement, afmeting 3,11 diep x 4,50 m breed = 14 m² -Houten berging op het binnenterrein, voor bijvoorbeeld fietsen etc. -Parkeren op het binnenterrein (is eigen terrein van de VvE) -Op loopafstand van het centrum van Groot-Ammers -Rustige ligging aan de achterzijde