Omschrijving

Volledig nieuw gerealiseerd en modern 2-laags appartement in een gerenoveerde woning! Tijdens de transformatie is de huidige woning volledig verbouwd en zijn er 4 appartementen gerealiseerd, waarvan dit appartement zich op dijkniveau bevindt met een verdieping met 2 slaapkamers. Het appartement is perfect afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en daarbij voorzien van een ruim balkon aan achterzijde. Tevens is er een eigen berging én parkeerplaats op de begane grond aan achterzijde van het woonhuis. Met de winkels op loopafstand achter de woning is dit met recht een unieke kans! De indeling van het appartement is als volgt: De voordeur aan de Voorstraat geeft toegang tot de centrale entree. Deze entree is de ingang voor twee appartementen, nummer 46 en 46a. In deze entree bevinden zicht de compleet vernieuwde meterkasten. Dan geeft de voordeur toegang tot de inkomst hal van het appartement. Deze leidt met een T-splitsing als eerste naar de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, welke zich aan de voorzijde bevindt. Aan de overzijde bevindt zich de ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal leidt verder naar de open trapopgang naar de eerste verdieping, waaronder zich een ruime trapkast bevindt. De hal brengt je uiteindelijk in de zeer riante woonkamer met open keuken. De openslaande deuren met grote ramen naar het balkon en het raam in de zijgevel geven deze ruimte meer dan voldoende lichtinval. De strakke, rechte keukenunit is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Een riant fornuis van Falcon voorzien van 6 gaspitten, een inductieplaat, 2 ovens en 2 warmhoudovens completeert het geheel. Van alle gemakken voorzien dus. En wat denk je van het heerlijke balkon? Dat is heerlijk toeven na een dagje werken, met een goed glas genietend van de avond.. Dan de eerste verdieping. Via de trap met tussenbordes bereik je de ruime overloop met dakraam. De vide houdt de overloop ruimtelijk. De eerste en kleinste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier is de kast met de CV-ketel gesitueerd. Een dakkapel geeft voldoende lichtinval en zorgt voor extra ruimte. De tweede slaapkamer is er een van riant formaat. Deze masterbedroom bestrijkt de gehele breedte van de verdieping en heeft een dakkapel aan voorzijde en een dakraam aan achterzijde. Kortom, dit appartement staat klaar en te popelen om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen. Er is een Vereniging van Eigenaren, die reeds is opgericht. De nieuwe eigenaren van de appartementen kunnen deze vereniging verder gaan invullen en daarmee ook de hoogte van de VVE bijdrage bepalen. OMGEVING Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende landschap. Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en voor een boodschap bevinden de supermarkt, bakker en slager zich om de hoek. GOED OM TE WETEN Bouwwijze woning: traditionele bouw Muren: spouwmuurconstructie Vloeren: hout, afgewerkt met eiken vloerdelen. Dak: zadeldak met pannen, en een gedeelte plat dak Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel Installaties: voldoende elektrische groepen, volledig vernieuwd. Energielabel: A Zonnepanelen: 18 stuks over gehele gebouw, verdeeld over 4 appartementen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.934
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROOT-AMMERS A 5862
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Foto's 22

  • Bekijk foto 1 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 2 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 3 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 4 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 5 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 6 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 7 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 8 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 9 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 10 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 11 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 12 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 13 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 14 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 15 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 16 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 17 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 18 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 19 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 20 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 21 van Voorstraat 46
  • Bekijk foto 22 van Voorstraat 46

© 2001-2024 funda