Burg Gielenstraat 325971 VP GrubbenvorstReuvelt

Deze hoekwoning ligt op rustige locatie en biedt veel extra ruimte door onder meer de aangebouwde tuinkamer en de zolderverdieping met dakkapel. De aangebouwde stenen berging biedt daarnaast veel extra hobby- en stallingsruimte. De grote aangelegde tuin biedt veel privacy door de hagen en leibomen. Begane grond: Hal, meterkast (vernieuwd), toilet, ruime en lichte woonkamer met tegelvloer en houtkachel (ter overname) en open keuken met inbouwcombinatie voorzien van apparatuur (o.a. de mooie zwarte retro XL koelvrieskast) en veel kastruimte. Via de keuken is de aangebouwde serre/tuinkamer bereikbaar, deze extra ruimte biedt veel gebruiksmogelijkheden. Via de serre is de berging bereikbaar waar naast extra bergruimte ook de Cv-combi ketel (Nefit:1997) en de wasmachine aansluiting aanwezig zijn. Deze berging is uitgevoerd als halfsteens muur en is aan de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van verwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar, overloop met veel bergruimte en zolderkamer met dakkapel. Tuin: De tuin is mooi aangelegd. In de achtertuin kun je lekker op het schaduw terras maar ook op het zonneterras zitten, er is een groot gazon en de hagen en leibomen zorgen voor veel privacy. De achtertuin is via de aangebouwde berging bereikbaar maar evt. ook nog via het achter gelegen pad. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s voor het huis. Er ligt een grondwaterbron met sproei-installatie. Algemeen: Dakisolatie ter plaatse van de zolderkamer, spouwisolatie (ter plaatse van de woning: in 2012 aangebracht), de lange muur van de aangebouwde stenen berging naast het huis is ook geïsoleerd, dubbel glas, diverse rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Deze woning ligt op rustige locatie. • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: ca. 307 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 149 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 3 m² • Inhoud: ca. 590 m³ • Definitief energielabel: C