Lottumseweg 235971 BT GrubbenvorstGrubbenvorst-Centrum

Zeer goed onderhouden, sfeervolle, twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, een carport en tuinkamer en een zonnige tuin, gelegen op het westen. In 1957 is deze levensloop bestendige woning gebouwd op een ruim perceel van 398 m2. Het woonoppervlakte telt 136 m2 en de inhoud bedraagt 596 m3. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken en 12 stuks zonnepanelen uit 2020. Indien u rustig wilt wonen, nabij de primaire levensvoorzieningen, is een bezichtiging zeker een aanrader!! Souterrain: Ideale en ruime provisiekelder met voldoende stahoogte, bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: Entree in de voorgevel. Hal met meterkast, voorzien van automatische stoppen en dag-/nachttarief. Garderobenis met toegang tot de kelder Toiletruimte met staand closet en fonteintje. Gezellige L-vormige woonkamer (ca. 32 m2), afgewerkt met een fraaie planken vloer en voorzien van een rookkanaal, waar een kachel op kan worden aangesloten. Via de openslaande tuindeur heeft u toegang tot een sfeervolle tuinkamer, die is voorzien van glazen schuifwanden. De keuken (ca. 14 m2) heeft een moderne L-vormige aanrechtcombinatie en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, koffiezetter, 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. In de keuken bevindt zich nog een provisiekast met daarin de opstelling van de gehuurde AWB CV combiketel uit 2010. Het huurcontract verloopt in 2025, waarna de ketel eigendom wordt. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar (9 m2), met een vaste kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer (14 m2) is voorzien van airco-unit en groot draai-/kiepraam en heeft middels een schuifdeur ook toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (11 m2) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een twee persoons wastafel met meubel en een dubbele kraan. Eerste verdieping: Overloop met ideale bergruimte (voormalige badkamer). Vier fijne slaapkamers (resp. ca. 6 m2, ca. 7 m2, ca. 10 m2 en ca. 11 m2).De twee kleinere slaapkamers zijn voorzien van een ideale inbouwkast. Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Grote open bergzolder met daglicht. Algemeen: De voortuin is aangelegd met sierbestrating, graszode en diverse plantenborders met siergrind en beplanting. De geheel omsloten, zonnige achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een carport, een fietsenberging en een houten tuinberging. Verder is deze achtertuin aangelegd met sierbestrating, graszode en diverse plantenborders.