Frisiusstrjitte 139061 BH GytsjerkGytsjerk

Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze instapklare hoekwoning met houten garage, op een perceel van 268 m2. Er zijn maar liefst 4 nette slaapkamers en een badkamer verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met uitzicht over gemeentegroen en schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken heeft diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de ruime bijkeuken, met witgoed aansluiting. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een energielabel C. Het geheel staat op een perceel van 268 m2, heeft een groene tuin rondom de woning met aan de achterzijde een ruime garage van circa 18 m2 en eigen oprit. Kortom, een zeer complete en leuke woning. - hoekwoning met in totaal 4 slaapkamers - kunststof kozijnen - achtertuin met achterom met ruime garage - parkeergelegenheid op eigen terrein Gytsjerk is een streekdorp dat in de Middeleeuwen is ontstaan op de zandrug waar ook de andere dorpen van de Trynwâlden op liggen. Gytsjerk telt circa 2300 inwoners en beschikt over de diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, openluchtzwembad, supermarkt, een groenteboer, een slager, een bakker, een Chinees restaurant, een pizzeria en een uitstekende lunchroom/snackbar. Vanuit de Gytsjerk ben je in 15 minuten in zowel Dokkum als Leeuwarden. Daarnaast woon je nabij vele natuurgebieden waar je heerlijk kunt fiets, wandellen of varen. Kortom een fijn dorp om te wonen onder de rook van Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang naar het toilet en de woonkamer - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - doorzon woonkamer van circa 25 m2 met schuifpui naar het terras - nette dichte keuken (2014) met parallele keukenopstelling - keukeninrichting voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap - ruime bijkeuken voorzien van een spoelbak, witgoed-aansluitingen en toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m² - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 14 m² met wastafel - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m² - badkamer voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche 2e Verdieping: - overloop met bergruimte achter het knieschot - opstelplaats van de cv-combiketel - ruime 4e slaapkamer van circa 16 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten Tuin: - onderhoudsvrije achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating - vrijstaande houten garage van circa 18 m2, nu niet in gebruik als garage, maar dit is wel mogelijk - voor- en zijtuin voorzien van bestrating, een gazon en beplanting - parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen oprit, verder openbaar parkeren Algemeen: - energielabel C - Verwarming middels combiketel van 2016 - pelletkachel - elektra middels 5 groepen met aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.