Kleine Geer 176685 CL HaalderenKern Haalderen

Dit goed onderhouden moderne 3 kamer hoek appartement met openslaande deuren naar de tuin en separate berging, ligt in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk De Halden II. Dit appartement bevind zich op de begane grond van één van de twee kleinschalige appartementengebouwen in De Halden II. daarnaast biedt de begane grond een tuin in plaats van een balkon en is een absolute plus dat er twee slaapkamers zijn. Deze is dus zeer geschikt voor starters, senioren, maar ook kandidaten die alleen komen te staan. DE OMGEVING In Haalderen bevinden zich diverse eetgelegenheden, een basisschool, een voetbal,- en tennisverenging, een rijvereniging en ponyclub, een speelveldje en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Aldi. Het centrum van Bemmel en Gendt liggen op zeer korte afstand met voorzieningen als winkels, restaurants, speciaalzaken, medische voorzieningen, meerdere basisscholen en een middelbare school (OBC), zwembad en diverse sportverenigingen. Arnhem ligt op 20 minuten en Nijmegen op 15 minuten met de auto. Door het snel fietspad tussen Arnhem en Nijmegen, zijn deze steden ook makkelijk en snel per fiets bereikbaar. HET COMPLEX Overdekte gezamenlijke entree waarin zich de brievenbussen, trapopgang en bellentableau bevinden. HET APPARTEMENT Wanneer u in de hal van het appartement komt, bevindt zich links de meterkast en direct voor u de toegang tot de Living (29 m2). De ruime en zeer lichte living is voorzien van een open keuken met eethoek, inbouwkast met lichtvoorzieningen, openslaande deuren naar het terras en tuin en een riante zithoek met hoek opstelling rondom de tv. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een lichte, ruime en prettige sfeer. De open keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien als een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en (inbouw koel-vriescombinatie). Terug naar de hal, waar zich de toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de berging met Cv-installatie, mechanische ventilatie en extra opbergruimte zich bevinden. Slaapkamer 1 (8 m2, met deur naar buiten) bevind zich naast de extra bergruimte, aansluitend bereiken we slaapkamer 2 (master bedroom, 13 m2). Deze is ook voorzien van een deur naar buiten (terras 2). De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een regendouche met losse handdouche en thermostatische douchekraan, wastafel met planchet, spiegel, wastafelmeubel, twee wandkastjes, witgoedaansluitingen en radiator, daarnaast bevind zich de toiletruimte met duoblok en fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. DE TUIN Via de openslaande deuren in de keuken of via beide slaapkamers bereikt u de tuin. Deze ruime tuin (ca. 32 m2), op het zuidoosten, beschikt over 2 terrassen en een gazon met een dubbele stroom en één wateraansluiting in de vorm van een buitenkraan die vanuit de keuken vorstvrij kan worden gemaakt. De tuin is ook bereikbaar via de poort links naast de entree. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging met stroomvoorziening die gelegen is naast het appartementencomplex. BIJZONDERHEDEN - Zeer centraal gelegen nabij centrum en sportvelden; - Kindvriendelijke en rustige woonwijk; - zeer groene ligging-vrij uitzicht over gras gazon en speeltuin; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur; - 2 slaapkamers; - Zonnige tuin; - Privé berging; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Dubbel buitenstopcontact op aparte groep; - Buitenkraan kan vanuit keuken vorstvrij worden gemaakt; - Raamdecoratie in 2022 vernieuwd; - Schilderwerk buitenkant kozijnen augustus 2022; - Volledig voorzien van laminaatvloer; - Afwerking wanden voorzien van spuitwerk; - Intercom aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Op korte termijn beschikbaar als dit gewenst is. Inhoud: 218 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Servicekosten: € 90,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.