Köppenstraat 1-A5076 NE Haarenverspreide huizen in het westen

Geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woonboerderij met ideale mogelijkheden voor de paardensport! Ideaal gelegen nabij Oisterwijk en omliggende natuurgebieden. Enkele kwaliteitsaspecten: - De boerderijwoning is in de periode 2019 - 2021 grondig gerenoveerd. - Energielabel B, met toevoegen warmtepomp verkrijging A. - Mooie leefruimten op de begane grond met royale leefkeuken, riante living, extra kantoorkamer, bijkeuken, kelder en gezellige opkamer! - Drie slaapkamers een badkamer en separaat toilet op eerste verdieping. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De eerste verdieping is voorzien van airco. - Fantastische paardensportmogelijkheden, met rijbak, paddocks, stal met 6 boxen, zadelkamer, poetsplaats en extra opslagruimte. - Dichtbij natuurgebieden als 'Kampina', 'Oisterwijkse bossen en vennen' en de 'Loonse en Drunense duinen'. - Nabij ontsluitingswegen. - Op 10 min. fietsafstand gelegen van het centrum Haaren én Oisterwijk, met horeca, basisscholen, NS-station en diverse (sport-)verenigingen. BEGANE GROND: Vanuit de entree is de living te bereiken met een gezellige zit- en eethoek. De eethoek en de keuken zijn separaat, maar toch harmonieus met elkaar in verbinding, waardoor het een heerlijke leefomgeving vormt om samen te koken en te tafelen. Ook is er aangrenzend aan de eethoek nog een sfeervolle opkamer aanwezig, waar in alle rust een boek gelezen kan worden. De ruimtes zijn op een passende wijze ingericht met veelal landelijke en industriële elementen waardoor het geheel een warme uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer is er goed zicht op de oprit, de paardrijbak en het overige perceel. De leefkeuken is een ware eye-catcher van de woning. De ruimte komt zeer goed tot zijn recht doordat deze tot de nokhoogte open is. Een fraai element is het venster wat in de nok van de keuken is aangebracht. Mooie details als het houten spant en het 'schoonmetselwerk' met gevelanker van de oude buitengevel zijn in het zicht gelaten, waarmee het karakter van de authentieke boerderij deels in tact is gebleven. De op-maat-gemaakte keuken is vervaardigd uit kwalitatief hoogwaardige materialen en voorzien van een natuurstenen werkblad. In de rechte opstelling is een inductiekookplaat met afzuiging geïntegreerd en biedt de hoge kastenwand ruimte voor de twee koel-vriescombinatie's en combi oven-magnetron. In het midden van de keuken is een spoelgedeelte met bar aanwezig, hierin is de vaatwasser verwerkt. Tevens is er een speelse koffiecorner gevestigd naast de pelletkachel, welke dienst doet als sfeervolle bijverwarming. Vanuit de keuken is er een goed zicht over het erf. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer welke bijvoorbeeld in gebruik genomen kan worden als speel- of kantoorkamer. Deze kamer is vanuit de woonkamer te betreden. Daarnaast beschikt de woning over een achterportaal. In dit achterportaal zijn het toilet, de wasruimte en de toegang tot de kelder gesitueerd. De wasruimte betreft een compacte, maar praktische ruimte waar de witgoedaansluitingen, spoelbak en droogrek aanwezig zijn. De kelder betreft een element van de boerderij welke behouden is gebleven en een ideale ruimte vormt voor opslag van extra proviand. EERSTE VERDIEPING: Wanneer u de eerste verdieping betreedt, zult u zien dat de keurige afwerking en stijl ook hier is doorgevoerd. Er is een grote ouderslaapkamer met garderoberuimte aanwezig. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van gemiddeld formaat welke beschikken over bergruimte onder het knieschot. Er is een separaat toilet aanwezig, bereikbaar vanuit de overloop. De moderne, maar landelijk uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hoekligbad. BUITEN: De boerderijwoning beschikt over een kleine binnenplaats welke is ingericht met een terras. Het overige gedeelte van het perceel is met name ingericht voor de paardensport, doch biedt nog tal van mogelijkheden om hier meer (privacyrijke) tuin te creëren. Direct achter de woning is de paardenstal gesitueerd, welke is opgetrokken uit stalen spanten met vrije overspanning waardoor de stal eveneens voor andere functies in te richten is. Het geheel verkeert in een zeer goede staat, is gerealiseerd uit robuuste materialen. Op het huidige moment is het geheel in gebruik voor de paardensport en beschikt de stal over maar liefst zes paardenboxen, een afsluitbare zadelkamer, een poetsplaats en een werkplaats met loopdeur naar buiten. Op de locatie is een semi-professionele paardrijbak met drainage aanwezig. Daarnaast is er een paddock en een uitloopweide. Alles is keurig afgezet middels houten hekwerk en omzoomd met een beukenhaag. Het terrein is in 2023 verhard met betonklinkers en het erf is afsluitbaar met een houten poort. OMGEVING: De woonboerderij is landelijk gelegen tussen de dorpen Haaren en Oisterwijk. Een ideale uitvalsbasis tussen de diverse natuurgebieden in de omliggende omgeving, waaronder de Kampina, Oisterwijkse bossen en vennen en de Loonse en Drunense duinen. Het dorp Haaren, ook wel 'De tuin van Brabant' genoemd, beschikt over vele voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens is het stadje Oisterwijk met meerdere voorzieningen, zoals voortgezet onderwijs, het treinstation en de winkelstraat 'De Lind' met vele (exclusieve) winkels en restaurants op 10 minuten fietsafstand gelegen. CONTACT: Bezichtiging inplannen? 013-5915219 |