Burgwal 3-RD2011 BA HaarlemBurgwal

WONEN IN EEN MONUMENT, AAN DE GRACHT EN MET EEN WAANZINNIG UITZICHT? !!! WOW !!! Hier wil je toch wonen? Zoek je sfeer, een fantastische locatie en een waanzinnig uitzicht over de gracht én het Spaarne? Kom dan snel kijken. De woning ligt aan één van de mooiste grachten van Haarlem. De woning is op een hoek gelegen en heeft daardoor veel lichtinval. Op de tweede etage is nu één open ruimte met één slaapkamer die op te delen is in twee kleinere slaapkamers. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd. In de woonkamer is er een sfeerhaard. Aan de eettafel kijk je uit over de Burgwal en zie je de bootjes voorbij varen op het Spaarne. Aan het Spaarne zijn bankjes en trappetjes om 's avonds heerlijk met vrienden of de buren te borrelen. Haarlem is een geweldige stad om te wonen. Je woont hier in het historisch centrum waar zich vele musea, restaurants, winkels en terrassen zich bevinden. Loop met 10 stappen naar het Spaarne en geniet daar met buren en vrienden van een zelf meegenomen borrelplankje en een goed glas wijn terwijl je over het Spaarne tuurt. De woning ligt aan de rand van het centrum nabij de Amsterdamse Poort waardoor je met de auto zo de stad uit bent richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Een parkeervergunning is per direct verkrijgbaar. Hier wil je toch wonen? Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars doordeweeks maar ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken? Loop je alvast mee door de woning? Via je eigen voordeur kom je in de hal met trap naar de woonkamer op de 1e verdieping. De woonkamer heeft een waanzinnig uitzicht op de gracht en het Spaarne. De woonkamer heeft een houten vloer, 2 grote schuiframen aan de voorzijde en een schouw. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken voorzien van combi-magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is separate bergkast met wasmachineaansluiting en CV-ketelopstelling, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je de lichte slaapkamer met de prachtige balken in het plafond. Deze ruimte is eventueel op te delen in twee slaapkamers. De belangrijkste punten nog even op een rij: - Wonen in een monument uit 1732 - Bouwkundig gekeurde woning - Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Dakgoten vernieuwd in 2023 - Sfeervolle bovenwoning van 48m2 - Prachtige locatie met een waanzinnig uitzicht op het Spaarne - WOZ waarde 346.000 - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten 50,- per maand - Oplevering kan snel - Ook op zaterdag te bezichtigen