Cremerstraat 272032 KL HaarlemCremerbuurt

Royale jaren '30 hoek-bovenwoning (circa 106m2!) met 3 slaapkamers, een balkon over de volle breedte en een privé berging. Geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime woning met de mogelijkheid om het naar eigen smaak te verbouwen. Er is een aanvang gemaakt met renovatie echter continueren van de werkzaamheden en modernisering / onderhoud is gewenst. **Zie voor juiste beeldvorming de foto’s, plattegronden, woningfilm en/of de 360gr foto op onze website** Indeling: Parterre: entree/hal, (vernieuwde) meterkast. 1e etage: overloop, toiletruimte met vrijdragend toilet, zeer royale, lichte L-vormige woonkamer (ca. 40m2!) v.v. vloerverwarming, openslaande deuren naar het balkon (balkonrenovatie 2025) over de volle breedte, semi-open keuken met inbouwapparatuur. 2e etage: overloop, vaste kast met wasmachine/droger aansluiting, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel in meubel en 2e (vrijdragend) toilet. 3e etage: bergvliering. Er is sprake van achterstallig buitenonderhoud: Recentelijk is de VVE geactiveerd waarbij o.a. het besluit genomen is om in 2024/2025 renovatie uit te voeren bestaande uit o.a. herstel/vervangen houtwerk overstek, dakwerkzaamheden, volledige balkonrenovatie en schilderwerk. Deze werkzaamheden worden bekostigd vanuit verhoogde servicekosten (€ 150,-- per maand) alsmede eigen bijdrage welke bijdrage nog door verkoper zal worden voldaan. Nadere uitleg en documentatie (notulen, splitsingsakte etc.) wordt verstrekt door de makelaar. De woning is gelegen in de 'Van Zeggelenbuurt', nabij de buurtwinkels van de Amsterdamstraat, diverse scholen en kinderopvang. Het centrum van Haarlem is op nog geen 10 minuten fietsen. De A200 richting de A9/A5 is snel te bereiken en ook station Haarlem en NS station Spaarnwoude zijn makkelijk per fiets of auto bereikbaar. - bouwjaar circa 1935 - woonoppervlak circa 106m2 - CV combiketel (Atag, bj. 2018) - Rondom vernieuwde, hardhouten ramen met dubbel glas (2004) - grote dakkapel, geplaatst in 2004 - energielabel D - fundering betonnen palen - privé berging bereikbaar via naastgelegen poort