Jan Stuytstraat 17-RD2014 XJ HaarlemGeschiedschrijversbuurt

Moderne en zeer goed onderhoud jaren ’30 bovenwoning met 3 slaapkamers, balkon op het zuidwesten en eigen berging op de parterre. Gelegen in het Houtvaartkwartier, op loopafstand van de Haarlemse binnenstad en heeft een fantastisch uitzicht op de St. Bavo aan de Leidsevaart. Deze sfeervolle woning is tot in de puntjes verzorgd met behoud van authentieke details, waaronder woonkamer en-suite en glas in lood. Het Houtvaartkwartier is een toplocatie, met op steenworp afstand de supermarkten en winkels van Plaza West en via de brug over de Leidsevaart loop je zo de gezellige binnenstad van Haarlem in. Het Nationaal Park Kennemerduinen, de stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand. Scholen, kinderopvang, het NS-station, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten en -clubs zijn allen in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Schiphol eenvoudig bereikbaar. Indeling Parterre: entree/opgang naar eerste etage. Via een afgesloten poort is de berging voor motor en/of fiets(en) bereikbaar. 1e Etage: ruime overloop met toilet met fonteintje; semi dichte keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur en originele servieskast; woonkamer en-suite met prachtige brede eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar het balkon; slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. 2e Etage: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakramen en een gezellige slaaphoek, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, splinternieuwe badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bergvliering: middels losse trap bereikbaar, opstelling CV-combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937; - Woonoppervlakte ca. 107 m2; - Actieve VvE, servicekosten € 97,- per maand - Schilderwerk buitenzijde 2023; - Dakkapel geplaatst in 2024; - Badkamer geplaatst in 2024; - Remeha HR combiketel 2020; - Woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. beglazing van de voordeur), dakisolatie en spouwmuurisolatie; - Parkeren middels parkeervergunning; - Oplevering in overleg.