Koudenhorn 602011 JD HaarlemBakenes

Met magnifiek uitzicht op het Spaarne gelegen instapklare, lichte hoek-benedenwoning met hoge plafonds van maar liefst 3.17 M hoog, in het historische centrum van Haarlem. De Koudenhorn bevindt zich op 5 minuten loopafstand van de Grote Markt, de Filmschuur en de Philharmonie. Ook de leukste restaurantjes, kroegen en winkels liggen op loopafstand. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Kortom: Prachtige plek om te wonen! Parterre: Entree, ruime woonkamer met open keuken met 4-pits inductiekookplaat, luxe rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak, inloopkast met cv-ketel, wasmachine-aansluiting en ruimte voor vriezer en bijvoorbeeld garderobe, toilet met fonteintje, ruime slaapkamer en badkamer met regendouche, elektrische handdoekradiator en wastafelmeubel. Het appartement heeft de ligging aan een ventweg, dus zet een bankje voor de deur en je zit prima met het prachtige uitzicht op Molen de Adriaan! BIJZONDERHEDEN: ~ Woonoppervlakte 51 m², inhoud 223 m³; ~ Bouwjaar ca. 1926; echter in 2023 volledig vernieuwbouwd incl. nieuwe kozijnen; ~ Lichte woning met veel glas, vrij uitzicht gelegen op een hoek in centrum van Haarlem. ~ Zo te betrekken; ~ Verwarming middels C.V.-combi (ketel INTERGAS HRE 24/18a uit 2020); ~ 6 groepen + 2 aardlekschakelaars; ~ Voorzien van nieuwe kozijnen met HR+ glas, muurisolatie, plafonds dubbel geïsoleerd; ~ Energielabel A; ~ Vloerverwarming; ~ Gemetselde fundering (op staal) en betonnen vloeren; ~ In hartje centrum; ~ Oplevering kan snel, spullen verhuizen en wonen!