Leylandstraat 162014 JM HaarlemNatuurkundigenbuurt-oost

-English text below- PRE-OWNED! Fantastisch appartement met twee slaapkamers en een groot balkon. Heerlijk licht door de grote ramen en hoge plafonds. Onderdeel van nieuwbouwwijk 'De Remise' wat inhoudt hedendaagse luxe, weinig onderhoud, volledig geïsoleerd en met energielabel A. Vlak achter de Leidsevaart, aan de rand van het centrum. Een rustige buurt met ov, fijne buurtwinkels, kinderopvang, scholen en speeltuintjes om de hoek. Wauw! Wat een leuk appartement. Onderdeel van het nieuwbouwproject De Remise, wat in 2018 is gebouwd op het voormalige Connexxion terrein aan de Leidsevaart. Verrassend gebouwd, in de breedte (!), met daardoor heel veel lichtinval. Alle kamers hebben grote ramen en zowel vanuit de woonkamer als de hoofdslaapkamer is het grote balkon bereikbaar door openslaande deuren. Als tweede verrassing zijn er hoge plafonds welke zorgen voor een ruimtelijk effect en helemaal passen bij de jaren 30 uitstraling waarmee dit project is gebouwd. Uniek voor een nieuwbouwappartement. De indeling is speels met een kleine verhoging vanuit de hal naar het leefgedeelten en met een grote schuifdeur naar de tweede slaapkamer. De keuken en badkamer zijn van alle moderne gemakken voorzien. Het grote balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om rustig van de zon te genieten. Om het binnen lekker koel te houden zijn alle ramen aan de buitenzijde voorzien van zonwering of screens. De locatie is super! De Remise is uitgegroeid tot een dorp in de stad waar kinderen veilig en vrij buiten kunnen spelen. Buren kennen elkaar en winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je letterlijk om de hoek. Diverse goede basisscholen, kinderopvang en meerdere uitstekende middelbare scholen zijn in deze buurt gevestigd. Ook door de centrale ligging tussen de duinrand en het centrum is de wijk geliefd. Fiets in het weekend naar landgoed Elswout, waar het fijn wandelen is, of naar het strand waar je binnen een half uur bent. Het bruisende centrum van Haarlem, met musea, boetiekjes en gezellige terrassen, is op nog geen 10 minuten fietsafstand. Zowel Station Haarlem Centraal als Station Heemstede-Aerdenhout zijn goed bereikbaar, evenals de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol & Den Haag. Ben je nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging in! Goed om te weten * Bouwjaar 2017 * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Zonnepanelen * Hoge plafonds en veel ramen * Supermarkt letterlijk om te hoek * Mogelijkheid op het parkeerdak van de Vomar te parkeren * Eigen berging * Screens/zonwering aan de buitenzijde van alle kamers * Groot balkon op het zuiden * Servicekosten Vve € 98,- per maand * Grote Markt 9 minuten fietsen * NS station Heemstede/Aerdenhout 6 minuten fietsen * 25 minuten fietsen naar zee * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree appartement in ruimte hal. Technische ruimte met wasmachine- en droger aansluiting, Cv-ketel en luchtbehandelingssysteem. Drie treden omhoog naar zitkamer met openslaande deuren naar het balkon. Open keuken voorzien van 4 fasen inductiekookoplaat, design afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak met Quooker, Bosch vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en verscholen stopcontacten in het keukenblad. Toilet met fontein. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer met grote schuifdeur. Ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. -English text- PRE-OWNED! Fantastic two-bedroom flat with a large balcony. Lovely light through the large windows and high ceilings. Part of new development 'De Remise' which means contemporary luxury, low maintenance, fully insulated and with energy label A. Just behind the Leidsevaart, on the edge of the centre. A quiet neighbourhood with public transport, nice local shops, childcare, schools and playgrounds around the corner. Wow! What a nice flat. Part of the new construction project De Remise, which was built in 2018 on the former Connexxion site on the Leidsevaart. Surprisingly built in width (!), with lots of light as a result. All rooms have large windows and both from the living room and the master bedroom, the large balcony is accessible through French doors. As a second surprise, there are high ceilings which provide a spacious effect and totally match the 1930s look with which this project was built. Unique for a newly built flat. The layout is playful with a small elevation from the hall to the living area and with a large sliding door to the second bedroom. The kitchen and bathroom have all modern conveniences. The large south-facing balcony is a lovely place to quietly enjoy the sun. To keep it nice and cool inside, all exterior windows are fitted with blinds or screens. The location is super! The Remise has become a village in the city where children can play safely and freely outside. Neighbours know each other and shops for daily shopping are literally around the corner. Several good primary schools, childcare and several excellent secondary schools are located in this neighbourhood. The central location between the edge of the dunes and the city centre also makes the neighbourhood popular. Cycle at the weekend to Elswout estate, where it is nice to walk, or to the beach where you can be within half an hour. The bustling centre of Haarlem, with museums, boutiques and cosy terraces, is less than 10 minutes' cycling distance. Both Haarlem Central Station and Heemstede-Aerdenhout Station are easily accessible, as are the main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol & The Hague. Have you become curious? We are happy to schedule a viewing! Good to know * Built in 2017 * Energy label A * Solar panels * Fully insulated * High ceilings and lots of windows * Supermarket literally around the corner * Possibility to park on the Vomar parking roof * Private storage room * Screens on the outside of all rooms * Large south-facing balcony * Service costs for the Vve; € 98,- per month * Grote Markt 9 minutes by bike * NS railway station Heemstede/Aerdenhout 6 minutes by bike * 25 minutes cycling to the sea * For dimensions and layout, see colour plan * Delivery in consultation Ground floor Flat entrance in spacious hallway. Technical room with washing machine and dryer connections, central heating boiler and air conditioning system. Three steps up to sitting room with French doors to balcony. Open kitchen fitted with 4-stage induction hob, designer extractor fan, 1.5 stainless steel sink with Quooker, Bosch dishwasher, fridge, freezer, combi oven/microwave and hidden sockets in the kitchen worktop. Toilet with hand basin. Bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom with large sliding door. Master bedroom with sliding doors to the balcony.