Nieuwe Gracht 86-RD2011 NK HaarlemStationsbuurt

Fantastisch dubbel bovenhuis midden in het centrum van Haarlem! In karakteristiek, monumentaal pand met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een extra werkkamer, grote woonkeuken, grote berging op de begane grond en 2 dakterrassen. Prachtig uitzicht. In de historische oude stad: aan de gracht, breed opgezet, goed bereikbaar en met scholen, winkels, sport en ov in de buurt. Maar ook; voldoende parkeergelegenheid en geen last van het uitgaansleven. Wauw! Wat een geweldig huis. De locatie, aan vaarwater, de uitstraling, het karakter, licht, moderne afwerking, bergruimte én buitenruimte; deze riante bovenwoning heeft het allemaal! Het huis is in etappes smaakvol gerenoveerd met behoud van originaliteit. De prachtige ornamenten plafonds zijn hersteld en in de woonkamer is een binnenwand geplaatst uit een oud Amsterdams grachtenpand, compleet met spiegel en ingebouwde boekenkast. Een geweldige combinatie met de stoere suite deuren, brede houten delen van de parketvloer en op zonnige dagen met de groen-witte markiezen aan de buitenzijde. De woonkamer heeft maar liefst 4 grote ramen en is daarmee heerlijk licht. Je kijkt hier direct op de Nieuwe Gracht, met het effect wat water heeft; rust en reuring. Eendjes en schittering van de zon in de rimpeltjes op het water, maar ook rondvaartboten, sloepen en suppers. Het hart van het huis is de gezellige grote leefkeuken. Een sfeervolle ruimte met een stoere afwerking; grote plavuizen met vloerverwarming, houten keukenkasten, veel grote lades, een groot schiereiland met ontbijtbar en een groot gasfornuis. Een van de vele leuke details van het huis is de halfronde doorgang naar de zitkamer. Waarvan de originele deur bewaard is gebleven. Het dakterras aan de keuken heeft de ochtendzon. Een heerlijke plek voor een kopje koffie en het lezen van de krant. Als je hier buiten staat voelt het of je even op vakantie bent; een fraaie stadstuin, hoge bomen en het fluiten van vogels om je heen. De tweede verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers. Allemaal ruimtes met unieke kenmerken; dakkapellen, dakspanten, verlaagde plafonds of ingebouwde kasten; iedere kamer ademt een eigen sfeer. Op de verdieping zijn nog deuren te vinden uit het verleden, van toen het pand als pension diende. Te midden van de kamers is de moderne badkamer met prachtige granito vloer met vloerverwarming. Een heerlijke ruimte om te ontladen na een drukke dag, welke in 2014 is vergroot om plaats te kunnen bieden aan zowel de grote inloopdouche als het ligbad. Via een vaste trap is de vliering te bereiken met toegang tot het tweede en grootste dakterras. Dit fan-tas-tische terras heeft de hele dag zon en biedt een adembenemend uitzicht over de stad. De historie is hier niet alleen te voelen maar ook te zien, je ziet hier de torens van 5 grote kerken. Aan details en gebruiksgemak is gedacht, zo is er voldoende bergruimte voor tuinkussens, de bbq en een koelkast, is er sfeervolle buitenverlichting, zijn er stopcontacten, een wateraansluiting en is het dek van onderhoudsarme kunststof delen gemaakt. De locatie is perfect! In het sfeervolle centrum waar Haarlem om bekend staat, tussen het NS-station en de Grote Markt. Om de hoek van winkelstraten met diverse boetiekjes, restaurants, cafés en musea. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de (lokale) supermarkt of diverse speciaalzaken en ook scholen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving te vinden. Openbaar vervoer en aanrijroutes naar diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en op de fiets ben je zonder fileleed met 25 minuten op het strand van Bloemendaal. Goed om te weten * Rijksmonument uit 1888 * Goed onderhouden * Grotendeels dubbel glas, woonkamer Ruysdael glas * Gedeeltelijk vloerverwarming * Intercom vernieuwd afgelopen april * Dakterras 1e verdieping is zwevend boven dak van de onderburen * Beide terrassen zijn onderhoudsarm (kunststof delen) * Grote berging op de begane grond (groot genoeg voor scooters of bakfiets) Begane grond Dubbele voordeur met intercom en originele deurbel. Brede hal met marmeren vloer, meterkast en diepe trapkast. Berging voor fietsen en als opslag, voorzien van elektra. Eerste verdieping Tussendeur van de trap naar verdieping, met veiligheidsglas. Entree in de woonkeuken voorzien van schiereiland met (ontbijt)bar en verzonken spoelbak met Quooker kraan. Verder voorzien van een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, fornuis met 5 pitten en een oven, afzuigkap en veel kastruimte. Deur naar het dakterras. Woonkamer aan de voorzijde met gaskachel, grote ramen en suite deuren. Zitkamer aan de achterzijde met doorgang naar de keuken. Veel bergruimte boven de keuken en zitkamer. Toilet met fontein. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste vouwtafel, spoelbak, mechanische ventilatie unit en CV-opstelling. Tweede verdieping Overloop. Werkkamer met gaskachel, dakraam en vaste kast. Doorloop naar slaapkamer aan de voorzijde. Master bedroom met vaste kastenwand. Slaapkamer achterzijde met prachtige oude balken in het zicht. Badkamer met granito vloer, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, shutters en dimbare spots. Slaapkamer met schouw. Vaste trap naar.. Overloop met luik naar de vliering en deur naar het dakterras. Groot dakterras met bergruimte, stopcontacten en verlichting.