Raamsingel 14-J + PP2012 DS HaarlemKoninginnebuurt

Aan de rand van het centrum met uitzicht over de singel, staat dit prachtige nieuwbouwappartement met parkeerplaats dat je nog je eigen finishing touch kan geven. Ondanks dat het een appartement is, voelt het als een huis, mede door de eigen entree. De gehele woning is gasloos, heeft een A+++ label, een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem en vloerverwarming door het gehele appartement. Een woning klaar voor de toekomst! De woning maakt deel uit van nieuwproject de Vierhoek dat onder architectuur van Joost Swarte en HER architecten is ontworpen. De vier woonblokken zijn gesitueerd rond een hof/ binnentuin dat eveneens door een architect is ontworpen en momenteel wordt aangelegd. Het wordt een groen hof met een variëteit aan planten en enkele meerstammige Chinese Esdoorns. De woning heeft daarnaast vele andere sterke punten: • Royale lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar terras op het zuiden • Hoge ramen en plafonds (3.12 meter!) waardoor veel lichtinval en een statig gevoel • Drie slaapkamers, waarvan er twee samen te voegen zijn tot één • Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer • Twee badkamers • Keuken en badkamers zijn reeds geïnstalleerd • Eigen parkeerplaats met gedeelde laadpaal in parkeerkelder • Toplocatie. Op loopafstand van het bruisende stadscentrum, parken en uitvalswegen Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Indeling: Aan de singel ligt de eigen, separate entree. Je komt binnen in de hal met toilet met fontein en technische ruimte. Aan de voorzijde met uitzicht over de singel, ligt een slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van inloopdouche en wastafel. Deze kamer is ook zeer geschikt is als werkkamer. Aan de achterzijde ligt de royale, lichte woonkamer met hoog plafond, moderne open keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, Quooker, oven en koelvriescombinatie en openslaande deuren naar het zonnige terras dat aan de gezamenlijke binnentuin grenst. Via een trap naar beneden komt je op de lager gelegen etage waar zich aan de voorzijde twee slaapkamers bevinden. Er kan ook voor worden gekozen om hier één kamer van te maken. De badkamer op deze etage beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zich een kast voor de wasmachine en bergruimte. Een deur leidt naar de gang met inpandige berging en toegang tot de parkeerkelder met eigen parkeerplek. Leef! heerlijk in de Koninginnebuurt De ligging en locatie is super! Een fantastische plek om te wonen voor iedereen. Binnen een paar minuten lopen sta je in de Vijfhoek, het begin van de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, goede restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvelden zijn in de buurt. En wil je even een blokje om (met de hond) dan is de Haarlemmerhout lekker dichtbij. Hardlopers en fietsers kunnen hun energie goed kwijt in het Ramplaankwartier en rondom Landgoed Elswout, Overveen, Bloemendaal en de Kennemerduinen. Wil je de stad uit? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is dichtbij de uitvalswegen Randweg en A9. Goede busverbindingen en haltes tref je om de hoek en brengen je binnen een half uur naar Amsterdam, de Zuidas of Schiphol. Lopend, of met de fiets bereik je al snel het station van Haarlem of Heemstede. En met nog geen 25 minuten fietsen sta je in de duinen en met je voeten op het strand. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 113 m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd in 2023 - Elektra: 10 groepen, drie-fasen en aardlekschakelaars - Energielabel: A+++ - Parkeren in de ondergelegen parkeerkelder - Opgestarte VvE. €172,24 servicekosten per maand voor het appartement en €55,42 voor de parkeergarage - Oplevering in overleg, notariskeuze koper ~ English ~ On the edge of the city centre overlooking the canal, stands this beautiful new-build flat with parking that you can still give your own finishing touch. Despite being a flat, it feels like a house, partly because of the private entrance. The entire house is gas-free, has an A+++ label, a heat pump and heat recovery system and underfloor heating throughout the flat. A home ready for the future! The house is part of new project the Vierhoek, designed by Joost Swarte and HER architects. The four residential blocks are situated around a courtyard, also designed by an architect and currently under construction. It will be a green court with a variety of plants and several multi-stemmed Chinese maples. In addition, the property has many other strong points: • Spacious bright living room with open kitchen and French doors to south-facing terrace • High windows and ceilings (3.12 metres!) giving lots of light and a stately feel • Three bedrooms, two of which can be merged into one • Bedroom on the ground floor with private bathroom • Two bathrooms • Kitchen and bathrooms already installed • Private parking with shared charging station in basement car park • Prime location. Within walking distance of the bustling city centre, parks and arterial roads Layout, dimensions and design in 3D! Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design. Layout: On the canal is the private, separate entrance. You enter the hall with toilet with fountain and technical room. At the front overlooking the canal is a bedroom with en suite bathroom with walk-in shower and washbasin. This room is also very suitable as a study. At the back is the spacious, bright living room with high ceiling, modern open kitchen equipped with dishwasher, induction hob, Quooker, oven and fridge-freezer and French doors to the sunny terrace adjacent to the communal courtyard garden. Stairs lead down to the lower floor where there are two bedrooms at the front. It is also possible to choose to make this one room. The bathroom on this floor has a toilet, walk-in shower and washbasin. In the hall there is a closet for the washing machine and storage space. A door leads to the corridor with indoor storage and access to the basement car park with its own parking space. Live! lovely in the Koninginnebuurt The location and location is superb! A fantastic place to live for everyone. Within a few minutes' walk you are in the Vijfhoek, the beginning of the old town centre with its many nice shops, good restaurants, cosy squares with markets and terraces. Supermarkets, various schools, childcare, playgrounds and sports fields are nearby. And if you want to take a walk around the block (with the dog), the Haarlemmerhout is nice and close by. Runners and cyclists can expend their energy in the Ramplaankwartier and around Elswout Estate, Overveen, Bloemendaal and the Kennemer Dunes. Want to get out of town? Living on the south side of Haarlem is close to the arterial roads Randweg and A9. Good bus connections and stops are just around the corner and will take you to Amsterdam, the Zuidas or Schiphol Airport within half an hour. On foot, or by bike, you quickly reach Haarlem or Heemstede station. And with less than 25 minutes' cycling you are in the dunes and with your feet on the beach. Good to know: - Living area: approx. 113m2 (NEN measurement report) - Built in 2023 - Electricity: 10 groups, three fases and earth leakage switches - Energy label: A - Parking in the underground car park - Initiated owners' association. Servicecosts per month €172,24 for the apartment and €55,42 voor the parking - Delivery in consultation, buyer's choice of notary