Rozenstraat 1052011 LT HaarlemStationsbuurt

TURNKEY 2-KAMERAPPARTEMENT + EIGEN PP EN MET BALKON OP HET ZUIDEN AAN DE RAND VAN DE OUDE BINNENSTAD! Aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, vinden we dit pareltje van een appartement. De woning is uitstekend onderhouden, in 2022 voorzien van een nieuwe keuken en vorig jaar van een nieuwe badkamer. Je kunt de woning dan ook meteen betrekken, zonder te hoeven klussen! De woning is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis, het zonnige balkon op het zuiden en de eigen parkeerplaats + (fietsen)berging zijn heel fijne bonussen! Je woont hier op een van de beste plekken van Haarlem, om de hoek van het station en op 10 minuten lopen van de Grote Markt – oftewel op een steenworpafstand van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft! Kortom: voor wie op zoek is naar een echte stadswoning in het hart van Haarlem, is deze woning een perfecte match! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, in een modern pand (1989) om de hoek van het station. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op een steenworpafstand omdat de woning zich op loopafstand van het centrum bevindt. Hier kun je terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Tot rust komen in het groen kan langs de oevers van de Nieuwe Gracht, in de Bolwerken of in het Kenaupark. Bovendien kun je binnen een halfuur fietsen kun je al op het strand bij Zandvoort of Bloemendaal (Nationaal Park Kennemerland) staan. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de derde verdieping: Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De zonnige woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en biedt toegang tot het balkon dat gericht is op het zuiden. De luxe open keuken is verrassend ruim en heeft lekker veel kast- en werkbladruimte. De keuken met een eigentijds zwart/houtlook design is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woning beschikt over ruime een slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling, die fraai zijn weggewerkt onder een werkblad met daarboven planken met extra opbergruimte. De gehele woning is keurig onderhouden en voorzien van een laminaatvloer. Parkeren en berging: Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Instapklaar 2-kamerappartement • Uitstekende ligging aan de rand van de historische binnenstad, om de hoek van het station • Nieuwe keuken uit 2022 • Nieuwe badkamer uit 2023 • Eigen parkeerplaats + (fietsen)berging • Zonnig balkon op het zuiden • Energielabel: C • Servicekosten: ca 165,- euro p/m • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar van het complex), asbestclausule en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.