Spaarne 2092011 CG HaarlemBurgwal

English below Toplocatie aan het mooie Spaarne! Op het allermooiste plekje pal aan het prachtige Spaarne ligt dit bijzonder fraaie, lichte en goed onderhouden 2-kamerappartement van 50 m². Dit appartement bevindt zich in de voormalige pastorie van de Spaarnekerk, waardoor het pand in het bezit is van vele mooie karakteristieke details. Het appartement is in 2021 volledig voorzien van isolerende beglazing. Het gebouw is gasvrij. Het appartement wordt verwarmd d.m.v. elektrische kachels. In het souterrain is een aparte berging, gemeenschappelijke fietsenberging en een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement is gesitueerd op de hoek van het gebouw waardoor u aan beide zijden prachtig uitzicht heeft over het Spaarne en de Kampersingel. Een echte A-locatie, aan de rand van het centrum en toch aan een rustige weg, op loopafstand van het NS-station Haarlem Centraal en nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. Gelegen in de historische Burgwalbuurt, met mooie grachtjes en fraaie oude panden. Entree via een centrale hal met brievenbussen en bellentableau, daarna middels het royale en karakteristieke trappenhuis v.v. enorme prachtige glas-in-lood ramen, komt u bij de eerste verdieping. Indeling: Eigen hal, entree appartement, gang, badkamer v.v. fraaie inloopdouche, wastafel en toilet, slaapkamer met uitzicht op het Spaarne, ruime woonkamer tevens met een prachtig uitzicht op het Spaarne en de Kampersingel, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Door de hoge plafonds heeft het appartement een fraaie en ruimtelijke sfeer. In het souterrain zijn zowel een gemeenschappelijke fietsenstalling (ook te bereiken via de stoep naast de entree), een gemeenschappelijke wasmachineruimte en een eigen berging. Bijzonderheden: Fantastische locatie Netjes onderhouden Volledig geïsoleerde beglazing(2021) Maandelijkse servicekosten € 160,- . Verwarming door elektrische kachels. Warm water via elektrische boiler (eigendom). Goed functionerende VVE (ACB VVE Beheer) Oplevering in overleg Great location on beautiful Spaarne! This exceptionally beautiful, bright and well-maintained 2-room apartment of 50 m² is located in the most beautiful spot, right on the beautiful Spaarne. This apartment is located in the former parsonage of the Spaarnekerk, which means that the building has many beautiful characteristic details. The apartment was fully equipped with insulating glazing in 2021. The building is gas-free. The apartment is heated by means of electric heaters. In the basement there is a separate storage room, communal bicycle storage and a communal laundry room. The apartment is located on the corner of the building, which gives you a beautiful view of the Spaarne and the Kampersingel on both sides. A real prime location, on the edge of the center and yet on a quiet road, within walking distance of the Haarlem Central train station and close to public transport and arterial roads. Located in the historic Burgwalbuurt, with beautiful canals and characteristic old buildings. Entrance through a central hall with mailboxes and doorbells, then via the spacious and characteristic staircase with enormous beautiful stained glass windows, you reach the first floor. Layout: Private hall, apartment entrance, hallway, bathroom with walk-in shower, sink and toilet, bedroom with a view of the Spaarne, spacious living room also with a beautiful view of the Spaarne and the Kampersingel, modern kitchen with various built-in appliances. The high ceilings give the apartment a nice and spacious atmosphere. In the basement there is a communal bicycle shed (also accessible via the sidewalk next to the entrance), a communal washing machine room and a private storage room. Particularities: Fantastic location Neatly maintained Fully insulated glazing (2021) Monthly service costs € 160. Heating by electric heaters. Hot water via electric boiler (property). Well-functioning VVE (ACB VVE Management) Delivery to be determined