Spaarne 58-B2011 CK HaarlemBinnenstad

PUUR* comfortabel wonen aan het mooie 'Spaarne', midden in de Haarlemse binnenstad. Dit leuke en sfeervolle 3-kamer appartement (ca. 78 m2) ligt op de 1e verdieping in een monumentaal en statig stadspand. De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en is actief, het gebouw is goed onderhouden. De prettige leefruimte met hoge ramen/plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Het appartement kan op verschillende manieren worden ingedeeld. Op het balkon (west) aan de woonkamer zit je beschut en rustig. Er is voldoende bergruimte in het appartement en er is ook een eigen berging in de kelder. Deze is te bereiken via de imposante hal van het gebouw. Kom kijken en ervaar de sfeer! Pluspunten * Sfeervol en rustig wonen in een prachtig Rijksmonument aan het Spaarne * Woonoppervlak ca. 78 m2 (zie meetrapport) * Diverse indelingsmogelijkheden achterhuis is eenvoudig te wijzigen naar 3 slaapkamers * Mooie, massief eikenhouten vloer in het gehele appartement * Prettige leefruimte met open keuken * Kozijnen v.v. voorzetramen * Moderne cv-ketel (Nefit Proline nxt) uit 2018 * Veel bergruimte in het appartement en eigen berging in de kelder * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren * Parkeren met parkeervergunning (direct verkrijgbaar) of in de parkeergarage de Appelaar of de Kamp (wachtlijst). * Eigen grond * Aanvaarding in overleg * De brochure en de stukken zijn via onze eigen website te downloaden Locatie De ligging is ideaal met 'om de hoek' het bruisende stadsleven. Direct aan het Spaarne met de reuring van zeilboten / sloepen en binnenvaartschepen en werkelijk alle hotspots bevinden op loopafstand. Winkels, ateliers, vele eetcafés en restaurants maar ook cultuur zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur en de Philharmonie binnen handbereik. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam/ Schiphol / Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort / Bloemendaal en Vogelenzang zijn voor iedere Haarlemmer een belangrijke plek voor ontspanning en plezier en met de fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: fantastische hal met marmeren vloer, hoge ornamenten plafond en brievenbussen, gang met toegang tot bergkasten en privé berging in de kelder, trappenhuis naar... 1e Verdieping: hal met bergkast v.v. groepenkast en cv-ketel. Entree appartement/gang met toiletruimte en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer. Ruime living met hoog plafond en openslaande deuren naar het balkon (west). De open keuken is netjes en heeft diverse inbouwapparatuur. Doorloop naar ruime eetkamer / werkkamer (eventueel ook te gebruiken als slaapkamer/werkkamer. In deze ruimte zit een monumentale trap naar de begane grond die naar een inpandige berging is aangepast. Door het hele appartement ligt een mooie massief eikenhouten vloer. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. - English text - PUUR* comfortable living at the beautiful 'Spaarne', right in the centre of Haarlem. This nice and attractive 3-room flat (approx. 78 m2) is located on the 1st floor in a monumental and stately city building. The VvE consists of 5 flat rights and is active, the building is well maintained. The pleasant living space with high windows/ceilings gives a spacious feeling. The flat can be divided in different ways. The balcony (west) to the living room offers sheltered and quiet seating. There is plenty of storage space in the apartment and there is also a private storage room in the basement. This can be accessed via the building's impressive hallway. Come take a look and experience the atmosphere! Plus points * Attractive and peaceful living in a beautiful national monument on the Spaarne * 78 m2 living space (see measurement report) * Various layout possibilities with possibility for 2 bedrooms * Beautiful, solid oak flooring throughout the flat * Pleasant living space with open kitchen * Window frames with opening windows * Modern central heating boiler (Nefit Proline nxt) from 2018 * Lots of storage space in the apartment and private storage in the basement * Active and healthy Owners Association * Parking with parking permit (immediately available) or in the parking garage de Appelaar or de Kamp (waiting list). * Own ground * Acceptance in consultation * The brochure and documents can be downloaded from our own website Location The location is ideal with vibrant city life 'around the corner'. Directly on the Spaarne with the commotion of sailing boats / sloops and barges and really all the hotspots are within walking distance. Shops, studios, many pubs and restaurants but also culture such as the Teylers Museum, the Toneelschuur and the Philharmonie within easy reach. Also conveniently located to the arterial roads to Amsterdam/ Schiphol/ Utrecht and The Hague. The woods, dunes and beaches of Zandvoort / Bloemendaal and Vogelenzang are an important place for every Haarlemmer to relax and have fun and can be reached by bicycle. Layout Ground floor: fantastic hall with marble floor, high ornamental ceiling and letterboxes, corridor with access to storage cupboards and private storage room in the basement, staircase to... 1st floor: hallway with storage cupboard with distribution board and central heating boiler. Entrance apartment/corridor with toilet and bathroom with walk-in shower and washbasin, bedroom. Spacious living room with high ceiling and French doors to the balcony (west). The open kitchen is neat and has several built-in appliances. Walkthrough to spacious dining room/study (could also be used as a bedroom/study. In this room is a monumental staircase to the ground floor that has been adapted to an indoor storage room. Throughout the flat is a beautiful solid oak floor. See floor plans for layout and dimensions.