Van Egmondstraat 232024 XL HaarlemBurgemeesterskwartier

Verrassend royale, lichte en goed onderhouden 4-kamer bovenwoning met balkon op het zuiden. Het bovenhuis heeft een riante erker met glas in lood en een eigen schuur te bereiken via een achterom. Werkelijk alle voorzieningen zijn binnen handbereik van bibliotheek tot scholen en van winkels tot grote supermarkten of het NS station en het centrum. Het is daarom ook niet een verrassing dat dit een van Haarlems meest gewilde woonomgevingen is. In de brede straat is het gratis parkeren. INDELING Parterre: entree, meterkast en trappenhuis. 1e etage: overloop met garderoberuimte, wc, royale en lichte L-vormige woonkamer met fraaie erker en schouw, harmonica deur naar het balkon op de zuidkant, semi open keuken voorzien van koelkast, vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. 2e etage: overloop met vaste kast voorzien van wasmachine en droger, slaapkamer voorzijde met dakkapel en toegang tot royale bergvliering, 2e slaap- / studeerkamer voorzijde met dakkapel, grote slaapkamer achterzijde met recht opgetrokken achtergevel, badkamer met handdoekradiator, wastafelmeubel, ligbad, wc en douche. 3e etage: royale bergvliering te bereiken via vlizotrap met CV-ketel opstelling. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 91,8m2 BBMI, inhoud 325,84m3. • Servicekosten € 165,= per maand (opstalverzekering, reservering groot onderhoud). • Actieve VvE. • Platte daken vervangen in 2023. • C-label. • Bouwjaar 1934. • Gefundeerd op staal (gemetselde fundering). • 6 groepen + 2 aardlekschakelaar + kookgroep + hoofdschakelaar. • CV-ketel NEFIT HR 2014. • Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-) aankoopmakelaar in. Uw (NVM-) aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, zorgen en in veel gevallen geld. Adressen van collega (NVM-) aankoopmakelaars kunt u op Funda vinden.