Waddenstraat 7312036 LW HaarlemWaddenbuurt

Dit appartement bevindt zich in de Molenwijk in Haarlem. Met nog geen tien minuten loopt u in het grote overdekte winkelcentrum vlakbij. Hier vindt u talloze winkels die alles bieden wat u nodig heeft. Delicatessenzaken, supermarkten, kledingwinkels, boekenwinkels en een parfumerie zijn hier te vinden. De woning bevindt zich in een rustige, groene buurt met leuk groen uitzicht. In de loop van de middag kunt u lekker genieten van een kop koffie of een borrel op het balkon (gelegen op het westen). Op nog geen 15 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige Molenplaspark aan de Ringvaart. Door de gunstige ligging rijdt u binnen no-time op de A9 die u naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en omliggende steden en kustplaatsen brengt. Indeling: Begane grond: Middels de centrale hal met intercomsysteem en brievenbussen betreedt u het appartementencomplex. De lift brengt u naar de 11e verdieping. Flatverdieping (11e): Entree, hal met toegang tot diverse vertrekken. De ruime lekker lichte woonkamer van ca. 25 m² heeft toegang tot het fijne balkon dat op het westen is gesitueerd. Aansluitend treft u de dichte keuken van ca. 6,5 m² aan. Deze is toe aan renovatie. Vanuit de hal treft u de slaapkamer van ca. 14 m² aan. De slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon. Tenslotte komt u vanuit de hal in de badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Op de begane grond bevindt zich een afzonderlijke berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - spoedige aanvaarding is mogelijk; - verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - oplevering geschiedt in huidige staat; - Keuken en badkamer dienen gerenoveerd te worden; - de servicekosten bedragen ca. € 341,96 (€ 201,65 per maand voor de woning, € 22,41 voor de berging en € 117,39 voorschot stookkosten - opgave begroting boekjaar 2024/2025); - HR++ beglazing met kunststof kozijnen; - Het appartement is uitsluitend bestemd voor bewoning door alleenstaanden of één gezin bestaande uit ten hoogste 2 personen. Handel, nering of bedrijf mag daarin niet worden uitgeoefend; - de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via projectnotaris Batenburg Notarissen te Haarlem; - Gratis parkeren; - Op loopafstand van het Molenplaspark; - Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming.