Barbarossastraat 452033 GM HaarlemKruistochtbuurt

Sfeervolle monumentale HOEKWONING met zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is rond 1922 gebouwd in de stijl van architect Van Loghem en is gelegen in de “Slachthuisbuurt”. Een vriendelijke en rustige woonomgeving met een zeer centrale ligging ten opzichte van de Haarlemse binnenstad (loopafstand), openbaar vervoer (zowel bus als trein) en nagenoeg “om de hoek” bevindt zich een winkelstraat met onder meer een vernieuwde AH supermarkt, groenteboer, slager en meerdere bakkers. Verder zijn alle uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer nabij. Het pand betreft een gemeentelijk monument. Er is een vereniging van eigenaren ten behoeve van de instandhouding van het schilderwerk, gevels, dak en fundering. Dus wel zo gemakkelijk! De woning is van binnen goed onderhouden en recentelijk voorzien van spouwisolatie en isolatiechips in de kruipruimte, bovendien is er volledig dubbele beglazing. Een flinke besparing op de energierekening! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 4 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezel), trapkast met een waterkraan, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een hoog plafond wat een ruimtelijk gevoel geeft, grenen houten vloer, keuken aan de achterzijde met apparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een losse koelkast. 1e Verdieping: bergruimte boven de trap, overloop, daklicht voor de daglicht toetreding, ruime badkamer met een wastafelmeubel, de wasmachineaansluiting en een douchecabine met thermostaatkraan. Slaapkamer aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een vaste hoekkast. De verdieping is eveneens voorzien van grenen houten vloeren. Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten maar door de ligging en lage panden er om heen de gehele dag de zon. Achterin een ruim terras met ruimte voor een grote eettafel. Aangebouwde berging met tevens de opstelplaats van de Remeha Avanta HR c.v. combiketel (bouwjaar 2017). Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • In 2015 zijn de houten vloerbalken vervangen en wanden van de onderzijde geïnjecteerd • Fundering op betonpalen • Maandelijkse kosten V.v.E. circa €110,- per maand, V.v.E. met professioneel beheerder • Energielabel “C” • Bouwjaar circa 1922, perceeloppervlakte 98m² eigen grond • Inhoud circa 285m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 74m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper laatste week september Persoonlijke noot van de verkoper: “Wat een fijn huis! Dat is het eerste wat naar boven komt als wij aan de Barbarossastraat denken. Alles is binnen handbereik, het centrum, de supermarkt, het marktje die er op elke vrijdag staat, sportverenigingen, lieve buren en een ziekenhuis om de hoek. Wij durven wel te zeggen dat er geen fijnere straat is als de Barbarossastraat. Het is een rustige straat met buren die altijd voor elkaar klaar staan. Na bijna 10 jaar lang in dit knusse huis te hebben gewoond wordt het tijd voor ons om verder te gaan. Omdat wij aan een gezinnetje begonnen zijn willen wij graag buiten de stad gaan wonen. Wij wensen de volgende bewoners net zoveel woonplezier als wij altijd hebben gehad." Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.