Berkenrodestraat 152012 LA HaarlemBosch en Vaart

Charmante, verrassend ruime en karakteristieke woning in het hart van de Bos en Vaart buurt Wat een mooi karakteristiek en ruim huis! Deze woning straalt een tijdloze elegantie uit, benadrukt door het torentje aan de voorzijde. Het is een plek om mooie herinneringen te creëren, vooral voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne tuin is deze woning ideaal voor een opgroeiend gezin. De verrassend ruime woning heeft een comfortabele leefruimte, terwijl de stadstuin een oase van rust en ontspanning vormt te midden van het stadsleven. Gelegen in een prachtige groene straat, omgeven door een diversiteit aan herenhuizen in verschillende woonstijlen, ademt de buurt een bijna dorpsachtige sfeer uit waar buren elkaar kennen en de kinderen veilig op straat kunnen spelen. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van het levendige centrum van Haarlem de mogelijkheid om te genieten van de bruisende energie van de stad op slechts enkele minuten fietsen. Voor degenen die liever de rust en schoonheid van de natuur opzoeken liggen het stadsbos Haarlemmerhout en charmante plekjes zoals het vogelbosje om de hoek. En voor een dagje strand met het gezin zijn de duinen van Bloemendaal en Zandvoort gemakkelijk bereikbaar per fiets. Dit huis ligt niet alleen op een ideale locatie, maar heeft ook een praktische indeling. Van de ruime entree tot de gezellige woonkamer met open haard, de moderne keuken, luxe badkamers en de lichte slaapkamers, elk detail is doordacht en uitnodigend. Indeling: Begane grond: Ruime karakteristieke entree voorzien van glas in lood beglazing en tochtdeur naar de hal met trap naar eerste verdieping. Onder de trap een kast en op het eind van de gang een ruim toilet met fontein. De living heeft een ruime moderne keuken aan de voorzijde en grenst aan de eetkamer die overloopt in het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van een warme houten vloer, heeft een goed werkende open haard en openslaande deuren naar de achtertuin (oosten). De erker aan de voorzijde geeft de ruimte een charmante uitstraling; Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle ruimtes zoals twee ruime slaapkamers, een kleinere werk/ studeer/ slaapkamer en de badkamer (recent geheel vernieuwd) met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar een ruim balkon/ dakterras; Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met het charmante torentje en een waskamer met wasmachine-/drogeropstelling en C.V.-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 inbouwkasten en geeft toegang tot de tweede riante badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vliering: De ruime vliering is via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Met een oppervlakte van ca. 25m2 en een stahoogte van 1,38m ideaal om bijvoorbeeld de kerst-/vakantiespullen op te bergen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 167m2 • Bouwjaar 1909, geheel verbouwd in 2009 (incl. leidingen, bedrading, elektra en dakkapel op 2e verdieping) • Dubbele beglazing, vloerisolatie • C.V.-ketel 2017 • Geregistreerd energielabel C • 5 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 recent helemaal vernieuwd • Open haard • Fantastische locatie nabij Oranjeplein, Haarlemmerhout en dichtbij Haarlem Centrum, stadsbos, strand en duinen