Bos en Vaartstraat 62012 LH HaarlemBosch en Vaart

Prachtig herenhuis in één van de mooiste straten van de Bos en Vaart. Volledig luxe gerenoveerd met behoud van klassieke elementen maar met de luxe en comfort van de huidige tijd (energielabel A). Een fantastisch gezinshuis van maar liefst 192m2 in een van de meest populaire buurten van Haarlem. Met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers met bad, een aparte wasruimte, zonnige achtertuin en meerdere balkons. Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Restaurants, koffiebars, musea, (internationale) basis,- en middelbare scholen en het stadsbos de Haarlemmerhout om de hoek. Dit statige familiehuis uit 1905 is smaakvol gerenoveerd. De hoogwaardige afwerking combineert bijzonder fraai met de stijlkenmerken uit deze bouwperiode. Originele plafonds op de begane grond zijn stijlvol gecombineerd met zwarte stalen deuren. De op maat gemaakte keuken van Eginstill met zijn gepoedercoate stalen design en Arabescato marmer is de eye-catcher van het huis. De entree en de hal zijn voorzien van een marmeren vloer gecombineerd met een prachtig parketvloer in Hongaarse punt. De overige vloeren zijn gelegd met een eikenhouten parketvloer, wat heel mooi samengaat met het karaktervolle houtsnijwerk van het huis. Het luxe gevoel is voelbaar door het hele huis, al zijn er een paar elementen die er echt uitspringen. Om te beginnen de hoeveelheid licht in de aangebouwde royale woonkeuken. Door de lichtstraat en de op maat gemaakte stalen pui is er een zee aan natuurlijke lichtinval. Dan de twee badkamers allebei voorzien van een luxe ligbad, inloopdouches en natuurstenen vloeren. Op de eerste verdieping is er zelfs een dubbele inloop douche. Ook hier is klassiek weer gecombineerd met modern door het gebruik van een antieke wastafel met Belgische hardstenen waskommen, je bent gevoelsmatig in een luxe hotel. De geliefde Bos en Vaartbuurt met haar statige, ruim opgezette huizen van begin 1900. Niet alleen een fantastische plek voor stadsliefhebbers, maar ook een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met Stadsbos de Haarlemmerhout en Buitenplaats Elswout op een steenworp afstand. De bushaltes zijn eveneens op loopafstand met snelle verbindingen naar o.a. de Zuidas, Luchthaven Schiphol, Leiden en Amsterdam. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar en met de auto is de A9 super snel te bereiken richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 25 minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Bouwjaar 1905 • Woonoppervlakte ca 192m2 , perceeloppervlakte 140m2 • Geregistreerd energielabel A • Beschermd stadsgezicht • 2 luxe badkamers, 5 slaapkamers • Volledig geïsoleerd, met extra isolatie in muren en plafonds voor het geluid • Dak vervangen mei 2024 • Buitenkant geschilderd maart 2024 • Vloerverwarming op de gehele begane grond • 2 Thermostaten voor optimale warmteregulering • Design keuken van Eginstil • Stalen geïsoleerd buitenkozijn van Perfect View • Lichtstraat keuken heeft beloopbaar glas en is warmte/UV werend • Hydraulisch dakluik met vaste trap naar het dak • Aanvaarding in overleg Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond Begane grond Voortuin met plaats voor meerdere fietsen. Entree met marmeren tegels en direct links de meterkast, daarnaast een ruime garderobekast en vervolgens een kast onder de trap met daarnaast het toilet met fontein. Loop je rechtdoor, kom je in de prachtige ruime open keuken die uitkijkt op de tuin. Vanuit de hal kun je ook rechts de living aan de voorzijde in. De extra hoge deuren benadrukken de hoogte van de woning en dat voel je door het hele huis. In de living word je direct getroffen door de unieke sfeer van karakteristieke elementen zoals de prachtige plafonds met ornamenten, de erker met openslaande deuren naar de voortuin en de sfeervolle houtkachel gecombineerd met modern comfort. Zoals de stalen schuifdeuren die de living scheiden van de achterzijde, waar zich de open keuken met Kalfire gashaard en eetkamer bevinden. Grote keuken van Eginstill met spoeleiland waar je ook lekker aan kan zitten ontbijten of borrelen. Voorzien van een Viking Professional met 6 branders, vaste bakplaat en twee ovens, Gaggenau XL koel-vriescombinatie met vaste ijsbereider, Gaggenau wijnklimaatkast met 2 gescheiden zones, spoelbak met Quooker, Miele XL vaatwasser (uit nov 2023), Arabescato marmeren werkbladen en berkenhouten lades en kasten met gepoedercoat stalen fronten. De geïsoleerde stalen achterpui met dubbele openslaande deuren verbindt binnen en buiten moeiteloos. De fraai aangelegde met natuurstenen betegelde tuin met schuur, trampoline en buitenverlichting (afstandsbediening) heeft in de zomer de gehele dag zon. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast met fraaie glas-in-lood schuifdeuren en aan de voorzijde openslaande deuren naar een balkon. Aan de hoofdslaapkamer grenst een lichte werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren, aangrenzend een prachtige luxe badkamer met een dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een apart tweede toilet met fontein. Tweede verdieping Ook hier een royale overloop met een vaste trap naar het dak. Aan de voorzijde een ruime, lichte slaapkamer en een tweede ruime kamer aan de achterzijde. Een wasruimte, met wasmachine en droger opstelling, scheidt de slaapkamers. Grenzend aan de achter slaapkamer bevindt zich een tweede luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Ook op deze verdieping een apart toilet met fontein. Het dak is te bereiken via een vaste trap en met een hydraulisch dakluik en is geschikt voor een dakterras.