Burgemeester Boreelstraat 242013 BV HaarlemGarenkokerskwartier

(English tekst below) Op een toplocatie in een gezellige, rustige woonwijk en toch op loopafstand van de bruisende stad staat deze fraaie jaren ’30 woning! De punt aan de voorzijde maakt deze hoekwoning extra charmant, welke charme terugkomt in de kamer op de tweede verdieping waar de nok en balken zichtbaar zijn. Met een woonoppervlak van ca. 140 m2, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale gezinswoning! De pluspunten op een rij: • Karakteristieke kenmerken als een vestibule, erker, paneeldeuren en inbouwkasten • Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken o.a. voorzien van Quooker , vaatwasser en 5-pits gasfornuis • Vier slaapkamers • Twee badkamers en op elke verdieping een toilet • Zonnige voor- en achtertuin met achterom • Hoekwoning, dus aan één kant geen buren • Kindvriendelijke buurt met alle gewenste faciliteiten op loopafstand • De duinen en het strand op nog geen 25 minuten fietsen! Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. En kom binnenkijken, je bent welkom! Leef! heerlijk in het Garenkokerskwartier… Aan de rand van hartje centrum. Steek de brug over en je staat midden in het vernieuwde Raaksgebied met een supermarkt (AH), winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop met z’n vele zalen. Daar begint ook gelijk het centrum van Haarlem, met een keur aan prachtige winkels, uitstekende restaurants, barretjes en pleinen met terrassen. Lopend, of met de fiets bereik je al binnen enkele minuten het NS-station en met een beetje doortrappen (20 minuutjes) ben je al in de duinen of sta je met je voeten op het strand. Liever met de auto? Parkeren kun je voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad. Goed om te weten: - Gebouwd omstreeks 1930 op 129 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: 140 m2 conform NEN- meetrapport - Centrale verwarming via HR-ketel Nefit Topline uit 2012. Elektrische vloerverwarming in badkamer op tweede verdieping - Energielabel: D, voorzien van dubbel glas (bodemisolatie niet meegenomen in label) - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Parkeren middels parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk) - Oplevering in overleg, kan snel Kortom, een ontzettend leuk huis op een toplocatie! Zeker een bezichtiging waard! In a prime location in a cozy, quiet residential neighborhood yet within walking distance to the bustling city is this beautiful 1930s home! The point at the front makes this corner house extra charming, which charm is reflected in the room on the second floor where the ridge and beams are visible. With a living area of approximately 140 m2, four bedrooms and two bathrooms, this is an ideal family home! The pluses at a glance: - Character features such as a vestibule, bay window, paneled doors and built-in closets - Bright living room with oak flooring and French doors to the garden - Modern open kitchen including Quooker, dishwasher and 5-burner stove - Four bedrooms - Two bathrooms and a toilet on each floor - Sunny front and backyard with back entrance - Corner house, so no neighbors on one side - Child friendly neighborhood with all desired facilities within walking distance - The dunes and beach less than 25 minutes by bike! Layout, dimensions and home in 3D! Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. And come look inside, you're welcome! Live! delightful in the Garenkokerskwartier.... On the edge of the heart of the city center. Cross the bridge and you are in the middle of the renewed Raaks area with a supermarket (AH), stores, restaurants, the Jopen church and the cinema with its many halls. This is also where the center of Haarlem begins, with a variety of beautiful stores, excellent restaurants, bars and squares with terraces. On foot, or by bike, you can reach the train station within minutes and with a little pedaling (20 minutes) you are already in the dunes or with your feet on the beach. Prefer to go by car? You can park in front of the door (permit system) and within a few minutes drive you reach the main highways Randweg and A9. Various bus connections and stops are almost literally around the corner. In short, a wonderful neighborhood to live quietly and yet right on the edge of the beautiful old town. Good to know: - Built around 1930 on 129 m2 own land - Living area: 140 m2 according to NEN-measurement report - Central heating via HR boiler Nefit Topline from 2012. Electric underfloor heating in bathroom on second floor - Energy label: D, double glazing (floor insulation not included in label) - Architectural survey of the house, report available for inspection - Parking by parking permit (two permits possible) - Delivery date to be agreed upon. Can be quickly In short, an incredibly nice house in a prime location! Definitely worth a viewing!