De Clercqstraat 105-B2013 PP HaarlemLeidsebuurt-west

Klussers opgelet: Ruime tussenwoning gelegen in de Leidsebuurt, fundering herstel noodzakelijk. Ontdek de mogelijkheden van De Clercqstraat 105B, een unieke kluswoning in de geliefde Leidsebuurt van Haarlem. Deze voormalige dubbele huurwoning biedt de kans om jouw droomhuis te creëren aan de rand van het centrum van Haarlem. De woning bestaat uit drie verdiepingen met twee balkons en was voorheen in gebruik als boven- en benedenwoning. Hierdoor beschikt de woning op zowel de begane grond als eerste verdieping over een keuken en badkamer. Zie jij al helemaal voor je hoe je hier weer één geheel van kunt maken? Dan is dit misschien wel jouw droomwoning. De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke buurt en ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Haarlem met het uitgebreide winkelaanbod en de vele horeca gelegenheden. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen en strand liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol snel te bereiken. In de buurt zijn er 2 leuke opgeknapte speelpleinen, het Leidseplein en Brouwersplein. In het Badhuis op het Leidseplein en bij Gast kan je heerlijke verse koffie krijgen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Plaza West met een Albert Heijn, Aldi, Action, Etos, Gall & Gall, Fitness en Monkey Town. INDELING Begane grond, entree, hal met trap naar boven, toegang tot de woonkamer met eetkamer en CV-opstelling, via de gang toegang tot de badkamer met separaat toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting, keuken voorzien van wastafel, afzuigkap en gasfornuis met oven. 1e etage, overloop met vaste kast, woonkamer en halfopen eetkamer met keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en vriezer, badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting, toegang tot balkon. 2e etage, overloop met slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast en een slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast en balkon. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 115m², inhoud circa 412m³ (branche brede meetinstructie) Funderingsherstel is noodzakelijk Funderingsrapport op te vragen bij de makelaar Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Calenta Schilderwerk uitgevoerd in 2021 Epa label G Bouwjaar 1890 Bouwtechnisch rapport aanwezig en op te vragen bij de makelaar Er is geen lijst van zaken van toepassing. De woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging. Niet bewoond clausule van toepassing.