Drakensteynstraat 262012 KZ HaarlemKoninginnebuurt

Uitstekend onderhouden, flink uitgebouwd en sfeervol gezinshuis met een diepe tuin op het zuiden en een eigen parkeerplek gelegen in de gewilde Koninginnebuurt. De ligging in de Koninginnebuurt is ideaal. Rustig, kindvriendelijk en op loopafstand van nagenoeg alle voorzieningen. Deze tussenwoning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een vrij uitzicht. De woning is gedurende de jaren met liefde onderhouden. Er zijn de afgelopen jaren diverse vernieuwingen aangebracht waardoor de woning zo te betrekken is. Daarnaast is de woning bijzonder energiezuinig en heeft het zelfs een energie label A! Door de uitbouw (2010) op de begane grond is er een heerlijk ruime en lichte woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de gezellige leeftuin. Deze tuin biedt veel privacy en ligt pal op het zuiden. Het is hier echt heerlijk toeven met een kop koffie, wijntje of een gezellige BBQ. De keuken is uitgevoerd in hoogglans, heeft alle denkbare inbouw apparatuur en heeft een luxe uitstraling. Op de 1e etage tref je 2 ruime slaapkamers aan en een functionele badkamer, de 2e etage heeft 1 slaapkamer en een verrassend ruime overloop. De 1 e etage heeft een grote dakkapel aan de achterzijde. De 2e etage heeft ook een grote dakkapel maar dan aan de voorzijde. De Drakensteynstraat in Haarlem biedt een perfecte locatie voor een gezinsleven vol gemak en plezier. Gelegen op loop- en fietsafstand van het historische stadshart van Haarlem, de prachtige Haarlemmerhout en diverse basisscholen, is deze buurt een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Bovendien bevindt deze buurt zich tussen de stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, waardoor het reizen naar nabijgelegen steden moeiteloos verloopt. Met een scala aan winkels en grote supermarkten binnen handbereik, is het eenvoudig van dit huis je thuis te maken. Achter de woning is een brede doorgang, voor alleen bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen en daar door met de auto makkelijk aan de achterzijde van het huis kan komen. De achtertuin heeft de mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats. De eigen parkeerplaats is via een schuifpoort te bereiken. Op deze parkeerplaats kan ook bijvoorbeeld een motor of een (vouw)caravan gestald worden. De uitvalswegen naar steden als Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien zijn de prachtige stranden en duinen slechts een ontspannen fietstocht van ongeveer 20 minuten verwijderd, waardoor het eenvoudig is om te genieten van de natuur en de frisse zeelucht. INDELING Begane grond, entree, gang, modern zwevend opgehangen toilet met fontein, meterkast, ruime bergkast, royale uitgebouwde en lichte woonkamer met een fraaie eiken parketvloer en voorzien van strak stucwerk, tevens openslaande deuren naar de diepe achtertuin voor het buiten is binnen gevoel, moderne en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser en dubbele spoelbak. 1e etage, overloop, voorslaapkamer, ruime achter slaapkamer (waar 2 slaapkamers te realiseren zijn) met een grote dakkapel (geplaatst in 2011) en prima ruimte voor een thuiswerkplek, moderne badkamer met bad/douche combinatie, dubbele wastafel, handdoeken radiator en toilet. 2e etage, ruime overloop met bergruimte, cv opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger, slaapkamer met een dakkapel (geplaatst in 2014). De zolderslaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast voor kleding en opslagmogelijkheid. BUITENRUIMTE Heerlijke en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met een vrijstaande stenen schuur en achterom. De tuin is voorzien van In-lite tuinverlichting. De begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (in 2012 geïnstalleerd). In de tuin is er parkeergelegenheid voor 1 auto en een optie voor een carport. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 115m², inhoud circa 380m³ (conform branche brede meetinstructie) Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en door de aangebrachte uitbreidingen Verwarming en warm water via CV ketel Intergas HRE, bouwjaar 2023 Voorzien van 11 zonnepanelen, geplaatst in 2013 Elektra 12 groepen met 2 aardlekschakelaars Schilderwerk achterzijde in de zomer 2023 uitgevoerd De woonkamer is ca 3 jaar geleden geheel v.v. nieuw schilderwerk inclusief de plafonds Epa label A Bouwjaar 1988 Heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen middenin de Koninginnebuurt, met heel veel jonge gezinnen op loopafstand van de binnenstad