Emostraat 12033 NP HaarlemKruistochtbuurt

**START VERKOOP ZATERDAG 30 SEPTEMBER VAN 11.00 TOT 13.00 UUR** Nieuwsgierig of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Aanstaande zaterdag kan je deze woning tussen 11:00 en 13:00 uur zonder afspraak komen bezichtigen. MAAK VAN DIT HUIS JOUW THUIS! Begin maar vast met een afbouwplan, want in deze woning is nog van alles mogelijk om er helemaal JOUW HUIS van te maken. In het karakteristieke, vooroorlogse buurtje Bavodorp woon je net buiten het centrum, maar dichtbij genoeg om van alle gezelligheid en voorzieningen van de binnenstad te kunnen genieten. En "moet" je toch Haarlem uit.......openbaar vervoer en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek! In deze fase van het renovatieproject “Bavodorp” bieden we 5 eengezinswoningen aan variërend in grootte en type. Er zijn diverse woningen met een woonoppervlak vanaf ca. 83m2 tot en met een woonoppervlakte van ca. 103 m2. De woningen hebben een ruime achtertuin op het noorden/noordoosten met nieuwe schuur en achterom. Je bevindt je hier op loopafstand van de winkels in de Amsterdamstraat, een nieuwe grote Albert Heijn en op korte fietsafstand van het historische centrum van Haarlem. De woningen zijn aan de buitenzijde volledig gerenoveerd en hebben een nieuwe fundering! Van binnen dienen ze geheel naar eigen smaak en inzicht te worden afgebouwd door de kopers. Op de begane grond bestaat bijvoorbeeld de mogelijkheid tot het realiseren van een moderne open keuken aan de voorzijde en een ruime, tuingerichte living aan de achterzijde, of zie jij liever een mooie woonkeuken aan de tuinkant? Op de eerste verdieping is er genoeg ruimte voor 3 slaapkamers en een badkamer. Omdat de woning casco wordt opgeleverd kun je zelf uiteraard andere mogelijkheden en indelingen bedenken. Zo kun je op de verdieping bijvoorbeeld een hele grote slaapkamers met inloopkast maken, ideaal wanneer je (nog) geen kinderen hebt of bv. 2 ruime slaapkamers en een grotere badkamer met wasruimte. Door de nokhoogte van de 1e verdieping (ca. 4.20m) kun je ook een vliering of bijvoorbeeld een slaapvide realiseren. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1919; - Woonoppervlak tussen ca. 83 m² en 103 m² ; - Ruime achtertuin met nieuwe houten schuur en achterom; - O.a. een nieuwe fundering, nieuwe dakbedekking, en grotendeels nieuwe kozijnen en ramen; - Voor de afwerking verwijzen wij naar de technische omschrijving in de brochure; - NUTS voorzieningen: De nutsaansluiting en riolering zijn vervangen, er zijn nieuwe meters geplaatst; - De woning wordt verder geheel casco opgeleverd; - Garanties: Indien er op de eerder genoemde werkzaamheden en zaken garanties aanwezig zijn, gaan deze garanties over van verkoper op koper; - Antispeculatiebeding en eigenbewoningsverplichting van toepassing, zie brochure voor een omschrijving van deze clausules; - Notariskeuze verkoper (Blank notarissen te Haarlem); - Verkoop middels inschrijving, sluiting op vrijdag 13 oktober om 12.00 uur; - Oplevering in overleg. Er is nu een keuze uit de volgende 5 woningen: - Emostraat 1, vraagprijs: € 345.000,- k.k. ca. 84 m2 - Emostraat 3, vraagprijs € 350.000,- k.k. ca. 83 m2 - Emostraat 7, vraagprijs: € 400.000,- k.k. ca. 103 m2 - Emostraat 9, vraagprijs: € 395.000,- k.k. ca. 103 m2 - Emostraat 11, vraagprijs: € 395.000,- k.k. ca. 103 m2