Generaal De la Reijstraat 392021 XS HaarlemGeneraalsbuurt

INSTAPKLAAR EN PERFECT VOOR MOTORRIJDERS EN FIETSERS! In een gezellige straat bevindt zich deze SFEERVOLLE hoekwoning met een ZONNIGE achtertuin en een eigen achterom via een ruime schuur aan de zijkant van het huis. Daarnaast zijn er tal van uitbreidingsmogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m2 + 13m2 studio, is licht en biedt de mogelijkheid om een extra verdieping te bouwen (vergunning vereist), uit te breiden en/of de studio in de tuin bij de woning te betrekken. Een ideale woning om met je mee te groeien. De tuin is zeer zonnig omdat deze op het westen ligt. LOCATIE: De woning is gelegen in de kindvriendelijke Transvaalbuurt in Haarlem, op steenworp afstand van het NS-station Haarlem en het centrum (5 minuten fietsen). Binnen enkele minuten ben je in de gezellige winkelstraat 'Cronjé' en een grote Albert Heijn (Soendaplein). Om de hoek bevinden zich het Nelson Mandelapark en winkelcentrum Spaarneboog. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn ook in de directe omgeving te vinden. Met de trein ben je binnen 20 minuten op NS-station Amsterdam Centraal. Het strand en de duinen bevinden zich op 25 minuten fietsen. Nabij uitvalswegen richting Randweg N208, N200, N205, A9 en Schiphol. INDELING: Benedenverdieping: entree met meterkastopstelling. Prachtig lichte woonkamer met hoog plafond, houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een ruime open keuken die doorloopt in de aanbouw, wat een mooi ruimtelijk effect geeft. Ook in de aanbouw bevinden zich een bijkeuken, toilet en cv-ketelopstelling. Via de keukendeur kom je in de groene gezellige tuin, met schuur en studio/berging (ca. 13 m2). Vanuit het halletje leidt een trap naar... 1ste Verdieping: Overloop, ruime voorslaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een nette badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel, evenals een tweede slaapkamer. ZIE VOOR INDELING EN AFMETINGEN DE KLEURENPLATTEGRONDEN. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1906 - Gebruiksoppervlakte 76 m² + 13 m2 studio (95 m² bruto vloeroppervlak). Inhoud 295 m³ (NEN 2580). - Tuin van ca. 45 m2 op het westen, met schuur, achterom via schuur en studio/berging. - Mogelijkheid tot uitbreiding (vergunning via gemeente Haarlem). - Gedeeltelijk dubbel glas. - Dak vernieuwd in 2005. - Elektra: 8 groepen met 1 aardlekschakelaar. - Op staal gefundeerd (informatie van de gemeente Haarlem). - Oplevering in overleg. READY TO MOVE IN AND PERFECT FOR MOTORCYCLISTS AND CYCLISTS! In a charming street, you'll find this INVITING corner house with a SUNNY backyard and private access through a spacious shed on the side of the house. Moreover, there are plenty of expansion possibilities. The property has a living space of 76 m2 + 13m2 studio, is bright, and offers the potential to build an additional floor (permit required), extend, and/or integrate the studio in the garden with the house. An ideal home to grow with you. The garden is very sunny as it faces west. LOCATION: The house is situated in the family-friendly Transvaalbuurt in Haarlem, just a stone's throw away from Haarlem Central Station and the city center (5 minutes by bike). Within minutes, you'll find yourself in the lively shopping street 'Cronjé' and a large Albert Heijn supermarket (Soendaplein). The Nelson Mandela Park and Spaarneboog shopping center are just around the corner. Childcare, schools, and public transport are also readily available in the immediate vicinity. By train, you can reach Amsterdam Central Station within 20 minutes. The beach and dunes are a 25-minute bike ride away. Close to major roads such as Randweg N208, N200, N205, A9, and Schiphol. LAYOUT: Ground floor: entrance with meter cupboard. Beautifully bright living room with high ceilings, wooden floors, French doors to the backyard, and a spacious open kitchen that extends into the extension, creating a beautiful spatial effect. In the extension, there's also a utility room, toilet, and central heating setup. Through the kitchen door, you enter the green cozy garden, with a shed and studio/storage room (approx. 13 m2). From the hallway, stairs lead to... 1st Floor: Landing, spacious front bedroom with built-in closets. At the rear, there's a neat bathroom with a bathtub, toilet, shower, and sink, as well as a second bedroom. SEE THE FLOOR PLANS FOR LAYOUT AND DIMENSIONS. SPECIAL FEATURES: - Year of construction: 1906 - Usable area 76 m² + 13 m2 studio (95 m² gross floor area). Volume 295 m³ (NEN 2580). - Garden of approx. 45 m2 facing west, with a shed, rear access via the shed, and studio/storage room. - Possibility for expansion (permit from the municipality of Haarlem). - Partial double glazing. - Roof renewed in 2005. - Electricity: 8 circuits with 1 residual-current device. - Founded on steel (information from the municipality of Haarlem). - Delivery by agreement.