Geweerstraat 402014 JE HaarlemNatuurkundigenbuurt-oost

De woning is verkocht. Dit betreft een statistische aanmelding. Ruim wonen, samenwonen met ouders, werken vanuit huis of een deel verhuren. Het is mogelijk in dit zeer ruime herenhuis op het mooiste plekje van de Geweerstraat, recht tegenover de Boogstraat. Dit fantastische, geheel verbouwde en sfeervol ingericht huis heeft een dubbele entree, een zee aan ruimte, een achtertuin met achterom door eigen poort en een dakterras van royaal formaat. Het pand met drie volwaardige verdiepingen trekt direct de aandacht als je de woningen in deze straat bekijkt. De historie van het 120 jaar oude pand vertelt dat op deze plek vroeger een bloemenhandel, garage en een metaalbewerker waren gevestigd. Nu is het een uniek en woonhuis, waar je een nieuw hoofdstuk aan kan toevoegen … Bijzonder en multifunctioneel is niet alleen de ruimte, maar ook de indeling. Iedere verdieping heeft eigen voorzieningen als een keuken, badkamer/toilet, een slaapkamer en een woon-/eetkamer. Voor het ontvangen van familie of vrienden is dit een unieke kans, maar ook als je wil samenwonen met kinderen die alvast kunnen wennen aan het wonen in een ‘eigen’ huis, onder één dak met hun ouders. De begane grond is gelijkvloers en hiermee ook geschikt om je (schoon)ouders te laten wonen. Je kunt ook kiezen voor de optie met een royaal kantoor, een plek voor een au-pair of een praktijkruimte aan huis of je gaat verbouwen en transformeert naar een ruim gezinshuis met ene traditionele indeling, veel mogelijkheden dus! De Leidsevaartbuurt ademt de sfeer van het begin van de vorige eeuw en is een van de meest geliefde buurten in Haarlem. Ook is er nieuwbouw gerealiseerd waardoor er een leuke mix aan inwoners is ontstaan. , die graag op loop-/fietsafstand van de binnenstad en stadsbos de Haarlemmerhout wonen. Aan de ene kant tref je binnen 5 minuten fietsen het centrum van Haarlem en de Haarlemmerhout, aan de andere kant tref je bossen, landgoed Elswout, Koningshof, de duinen en het strand. Op de Boogstraat heb je dus echt het beste van twee werelden: de stad én de natuur. Verder tref je koffie-hotspot Frankie Local, kinderdagverblijven, basis-en middelbare scholen en zijn Station Heemstede/Aerdenhout en Station Haarlem op fietsafstand. De ligging nabij de Vomar Voordeelmarkt, de Kruidvat, een goede viswinkel, zwembad Houtvaart en natuurspeeltuin Jeugdland op het Theemsplein maken het plaatje compleet! Indeling: Begane grond: Geheel gelijkvloers en met een tuin, perfect voor jezelf of voor inwonende familie. Maar ook als gastenverblijf of kantoor/praktijk aan huis is deze verdieping heel geschikt. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De hal met meterkast staat in verbinding met de ruime slaapkamers en de tuingerichte woonkamer. In de woonkamer met uitbouw zie je hoge plafonds, glad stucwerk, een eikenhouten vloer en een grote pui met openslaande deuren naar de tuin. In de open keuken staat een stijlvolle keukenopstelling met inbouwapparatuur en een donker, natuurstenen blad. Naast de keuken bevindt zich de ruime badkamer, die in verbinding staat met de toiletruimte. Zo is er een optimale routing vanuit de woonkamer naar de badkamer en toiletruimte, richting de slaapkamer. De badkamer met inloopdouche, wastafel, patroontegels en stucwerk lijkt zo uit een magazine te komen. Onder het blad is ruimte voor de wasmachine, droger en een wasmand. In de slaapkamer met eikenhouten vloer is een diepe nis voor een garderobekast. Eerste verdieping: Via de tweede entree en de trap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer met houten vloer en open keuken. Doordat er aan de vaste, hoge tafel plek is om te eten kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui naar het dakterras bevindt zicht aan de achterzijde. Ook hier zorgen de kleuren en materialen voor een ruimte met een fantastische sfeer. Dubbele deuren met glas verbinden de slaapkamer met de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Het toilet met portaal bevindt zich in een aparte ruimte. Tweede verdieping: Op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping, die veel ruimer is dan de buitenzijde doet vermoeden. Vanaf de overloop zijn een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer te bereiken. De slaapkamer met dakkapel en wastafel bevindt zich aan de voorzijde. In de naastgelegen badkamer met lichtkoepel is de ruimte ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de woonkamer met open keuken, met veel lichtinval en een grijze laminaatvloer. Ook deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Exterieur: Dit unieke huis heeft een ruime achtertuin met achterom en een dakterras, gesitueerd op het zuidoosten. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 13.4 m² en in de achtertuin staat een (fietsen)berging van ca. 7.5 m². Nooit meer de fietsen op straat en genoeg ruimte in de tuin om met familie, vrienden en kennissen te genieten van een hapje en een drankje! Bijzonderheden: - Zeer ruim herenhuis met een dubbele entree - Huis met mogelijkheden - Meergeneratiewonen, verhuur of wonen en werken onder één dak - Fijne achtertuin op het zuidoosten met berging en eigen achterom - Groot dakterras op de eerste verdieping - karakteristiek woonhuis met 3 woonkamers, 3 keukens, 3 badkamers en slaapkamers - Toplocatie met vrij uitzicht de Boogstraat in - Energielabel E - Betonnen parterrevloer - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Oplevering in overleg English text: Spacious living, living together with parents, working from home, or renting out a part; it's all possible in this very spacious townhouse in the best spot of Geweerstraat, right across from Boogstraat. This fantastic, completely renovated, and charmingly decorated house features a double entrance, plenty of space, a backyard with rear access through its own gate, and a generously sized rooftop terrace. The property, with three full floors, immediately captures attention as you explore the residences on this street. The history of the 120-year-old building reveals that a flower shop, garage, and metalworker were once established here. Now it stands as a unique residential home, where you can add a new chapter... Exceptional and multifunctional, not only in terms of space but also in layout. Each floor has its own amenities such as a kitchen, bathroom/toilet, a bedroom, and a living/dining room. This presents a unique opportunity for hosting family or friends, or for living together with children who can get accustomed to living in their 'own' house, under one roof with their parents. The ground floor is all on one level, making it suitable for accommodating (grand)parents. You can also opt for a spacious office, a place for an au pair, or a home office, or choose to renovate and transform it into a spacious family home with a traditional layout—many possibilities indeed! The Leidsevaart neighborhood exudes the atmosphere of the early twentieth century and is one of the most beloved neighborhoods in Haarlem. New developments have also been realized, creating a nice mix of residents who enjoy living within walking/cycling distance from the city center and the Haarlemmerhout city forest. Within a 5-minute bike ride, you'll find yourself in the center of Haarlem and the Haarlemmerhout; on the other side, you'll encounter forests, Elswout estate, Koningshof, dunes, and the beach. On Boogstraat, you truly have the best of both worlds: the city and nature. Moreover, you'll find coffee hotspot Frankie Local, childcare facilities, primary and secondary schools, and Heemstede/Aerdenhout Station and Haarlem Station within cycling distance. The proximity to Vomar Voordeelmarkt, Kruidvat, a good fish store, Houtvaart swimming pool, and Jeugdland nature playground at Theemsplein completes the picture! Layout: Ground floor: Entirely on one level with a garden, perfect for yourself or for residing family members. However, it's also suitable as a guest accommodation or office/practice at home. The entire ground floor features comfortable underfloor heating. The hallway with meter cupboard connects to the spacious bedrooms and the garden-oriented living room. In the living room with extension, you'll notice high ceilings, smooth plasterwork, an oak floor, and a large facade with French doors opening to the garden. The open kitchen features a stylish setup with built-in appliances and a dark, natural stone countertop. Next to the kitchen is the spacious bathroom, connected to the toilet area. This creates an optimal flow from the living room to the bathroom and toilet, towards the bedroom. The bathroom, with walk-in shower, washbasin, patterned tiles, and plasterwork, seems straight out of a magazine. Beneath the countertop, there is space for the washing machine, dryer, and laundry basket. The bedroom with oak floor features a deep niche for a wardrobe. First floor: Accessed via the second entrance and staircase, the first floor features an atmospheric living room with wooden flooring and an open kitchen. The kitchen, with a fixed, high table for dining, can entirely be furnished as a sitting room. The kitchen boasts a light corner setup with a natural stone countertop and various built-in appliances. The spacious bedroom with built-in wardrobe and sliding doors to the rooftop terrace is situated at the rear. Here too, the colors and materials create a space with a fantastic atmosphere. Double doors with glass connect the bedroom to the bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, and washing machine connection. The toilet with portal is in a separate area. Second floor: From the landing, there is a staircase to the second floor, which is much more spacious than the exterior suggests. From the landing, you can access a living room with an open kitchen, a bedroom, and a bathroom. The bedroom with dormer window and washbasin is located at the front. In the adjacent bathroom with skylight, the space is divided with a shower, toilet, and washbasin unit. At the rear is the living room with open kitchen, boasting plenty of natural light and a grey laminate floor. This kitchen is also equipped with built-in appliances. Exterior: This unique house features a spacious backyard with rear access and a rooftop terrace, situated to the southeast. The rooftop terrace has an area of approximately 13.4 m², and in the backyard stands a (bicycle) storage room of approximately 7.5 m². No more bikes on the street, and enough space in the garden to enjoy snacks and drinks with family, friends, and acquaintances! Special features: Very spacious townhouse with a double entrance House with possibilities Multi-generational living, rental, or living and working under one roof Lovely backyard to the southeast with storage room and private rear access Large rooftop terrace on the first floor Characteristic house with 3 living rooms, 3 kitchens, 3 bathrooms, and bedrooms Prime location with unobstructed view of Boogstraat Energy label E Concrete ground floor Structurally inspected home, report available Delivery by agreement