Hoevevreugdplaats 42034 KC HaarlemSchoolenaer

In de fraai opgezette wijk SCHOOLENAER, vindt u deze goed verzorgde semi-bungalow van het type Zeeburch. De buurt is rustig en in het groen gelegen, tussen het Engelandpark en het Spaarne , maar is tevens in de nabijheid van winkels, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen (A4,A5 en A9). De wijk ligt op een steenworp van het Spaarne en de omringende natuur. De Haarlemse binnenstad is met de fiets of openbaar vervoer in ca. 10 minuten bereikbaar. Ook het Zandvoortse strand en de - duinen zijn op fietsafstand gelegen. De wijk is in ca. 2006 gerealiseerd met architectuur op hoog niveau (architectenstudio Herman Herzberger). In het bijzonder is in deze wijk gedacht aan duurzaamheid en milieuaspecten: alle woningen zijn voorzien van sedumdaken, oftewel: optimaal geïsoleerd en milieuvriendelijk. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een milieuvriendelijke warmtepomp, een warmte terugwin-installatie en zonnecollectoren (zeer lage energielasten). Hiermee wordt de woning in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld. Door de royale maatvoering en vormgeving van de ruimtes zijn er veel mogelijkheden om het gebruik aan te passen. Deze ruime woning ligt aan een klein woonerf met vrij uitzicht over het groen, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De goed verzorgde woning heeft een bijzonder ruime maatvoering en kenmerkt zich door royale vertrekken. Parterre: entree, hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar en krachtstroom), berging met een aparte toegangsdeur, extra inpandige berging, welke tevens gebruikt kan worden als slaap/werkkamer, technische ruimte met warmte terugwin installatie, zonneboiler en warmtepomp. Kast met aansluiting wasmachine- en droger en een separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft twee zithoeken. Een van de zithoeken is voorzien van een fraaie gas sfeerhaard. De begane grond kenmerkt zich door grote ramen, waardoor ook het middengedeelte mooi licht is. Hier bevindt zich de ruime keuken, welke is voorzien van de diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een oven en een magnetron. De woonkamer grenst aan de achterzijde aan de zonnige op het westen gelegen achtertuin met veel privacy. 1e Etage: royale overloop, twee goed afgemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Algemeen: - Royaal en goed verzorgde semibungalow; - Woonoppervlak van circa 175 m²; - 3 slaapkamers en 2 zithoeken; - Heerlijk zonnige achtertuin op het westen; - Goed geïsoleerd, het energielabel is A+; - Bouwjaar: 2006; - Grote raampartijen, dus veel licht; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Zonnecollectoren ten behoeve van warm water; - De warmtepomp en het warmterugwinsysteem zijn recent vernieuwd (2023); - Privé parkeerplaats in gezamenlijke parkeergarage; - Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels; - Bijzondere architectuur (Herman Herzberger); - Oplevering in overleg.